Příspěvky se štítkem ‚setkání’

O Bystrci s Bystrčáky: R43 viděna z Kuřimi

9. 3. 2016 v 07.14 • Témata: , , , ,

Chcete vědět, co je v Bystrci nového, co se chystá támhle či onde? Udělejte si v pondělí 14. března čas na setkání s Bystrčáky. Od 19:30 se v malém sále Společenského centra (Odbojářská 2, Brno-Bystrc) můžete setkat se zastupiteli i členy komisí a zeptat se na cokoli, co vás zajímá.

Jako host vystoupí na začátku setkání Drago Sukalovský, starosta Kuřimi, s krátkou přednáškou na téma R43 viděna z Kuřimi. Proč je podle něj trasování R43 přes Bystrc rozumné řešení? Jaké argumenty mohou přesvědčit bystrcké, aby s dálnicí přes svou městskou část souhlasili? Přijďte, dozvíte se to.

Srdečně zve

Hana Jindrová, Bystrčáci

O Bystrci v Bystrci IX.

3. 11. 2015 v 21.26 • Témata: , , , ,

V pondělí 9. listopadu 2015 se uskuteční další neformální setkání zástupců městské části Brno-Bystrc s občany Bystrce. Diskuse je pojata zcela volně a otevřeně nad těmi tématy Bystrce, které zajímají vás a se kterými se na nás obrátíte. Setkání se bude konat v 18 hodin v restauraci Akát, Kubíčkova 8 (OC Max).

Na setkání obyvatele Bystrce srdečně zve

Tomáš Přibislavský, místostarosta

Domkáři se sejdou se zastupiteli, děsí je betonová zeď

6. 9. 2015 v 11.13 • Témata: , , , , , ,

Se zastupiteli městské části Brno-Bystrc se v neděli 6. září  v restauraci Hvězda sejdou majitelé domků z ulice U Zoologické zahrady. Společně budou diskutovat o protipovodňových opatřeních, které město v této části Bystrce plánuje.

Domky by od řeky měla oddělit dva a půl metru vysoká zeď

Největší nevoli mezi domkáři vzbuzuje záměr vystavět na břehu Svratky 247 centimetrů vysokou betonovou zeď. Ta by podle představ projektantů měla ochránit domky od stoleté vody. Majitelům nemovitostí se nelíbí, že by tak ztratili přístup ze svých zahrádek k řece – v ochranně zdi nebudou průchody – i to, že by přišli přinejmenším o dva metry ze svých pozemků. K protipovodňovým opatřením údajně také patří zasypání studní v zahrádkách a jejich uzavření betonovou zátkou.

Městská část zatím k návrhu opatření stanovisko nevydala. Podkladem k němu bude i dnešní diskuze. Setkání začne v sále restaurace Hvězda v 19 hodin.

-vl-

Investice v Bystrci: O Bystrci v Bystrci tentokrát v La Corrida

16. 6. 2015 v 12.15 • Témata: , , , ,

Chcete se dozvědět víc o investicích v Bystrci? O tom, jak pokračuje projekt mateřské školy na Kamechách, o nové Bystroušce na Horním náměstí, rekonstrukci Společenského centra, přístavbě základní školy, o bytovém domě na Černého, o vleku na vodní lyžování, o hřišti na workout, parkovacích plochách, prodloužení tramvaje  a dalších záměrech? Stačí přijít ve středu do restaurace La Corrida na náměstí 28. dubna a dozvíte se to.

Ve středu 17. června 2015 se od 18 hodin uskuteční další neformální setkání zástupců městské části Brno-Bystrc s občany Bystrce. Kromě investic se bude diskutovat o každém bystrckém tématu, s nímž se na přítomné zastupitele obrátíte.

Na setkání obyvatele Bystrce srdečně zve

Tomáš Přibislavský, místostarosta
Zdroj: www.bystrc.cz
Foto: bystrc.com

O Bystrci v Bystrci popáté, tentokrát na Kamechách

17. 3. 2014 v 13.42 • Témata: , , , , ,

o-bystrci-v-bystrci-VNeformální setkání občanů se zastupiteli se stala v Bystrci již tradicí. Další díl diskuze nad všemi tématy, které vás zajímají, se uskuteční ve středu 19. března od 18 hodin v restauraci Kabinet (Chudčická 7, Kamechy).

Na setkání obyvatele Bystrce srdečně zve

Tomáš Přibislavský, místostarosta

Související

O Bystrci v Bystrci IV už v pondělí
O Bystrci v Bystrci III: Diskuze se zastupiteli tentokrát na Kamechách
O Bystrci v Bystrci podruhé
O Bystrci v Bystrci „v plný palbě“
O Bystrci v Bystrci poprvé
O Bystrci v Bystrci

O Bystrci v Bystrci IV už v pondělí

8. 11. 2013 v 13.44 • Témata: , , , ,

o-bystrci-v-bystrci-IVV pondělí 11. listopadu 2013 se uskuteční další neformální setkání zástupců MČ Brno-Bystrc s občany Bystrce. Diskuse je pojata zcela volně a otevřeně nad těmi tématy Bystrce, které zajímají Vás a se kterými se na nás obrátíte. Setkání proběhne v 18:00 na v restauraci La Corrida, náměstí 28.dubna 2, Brno-Bystrc (mapa).

Na setkání obyvatele Bystrce srdečně zve

Tomáš Přibislavský, místostarosta

Související

O Bystrci v Bystrci III: Diskuze se zastupiteli tentokrát na Kamechách
O Bystrci v Bystrci podruhé
O Bystrci v Bystrci „v plný palbě“
O Bystrci v Bystrci poprvé
O Bystrci v Bystrci

Za bystrckým spisovatelem do Kohoutovic

3. 10. 2013 v 04.04 • Témata: , , , ,

Stanislav_Ceska_rijen-700Za bystrckým spisovatelem Stanislavem Češkou se můžete vydat v úterý 8. října do Kohoutovic. Setkání s autorem (nejen) historických detektivek začne v pobočce Mahenovy knihovny na Libušině třídě 27 v 17 hodin.

Setkání brněnských občanských sdružení

26. 6. 2013 v 20.53 • Témata: , ,

V pondělí 10. června se v Brně opět, jak se již stalo zvykem, konalo setkání brněnských občanských sdružení „bojujících proti nepříliš ohleduplným developerům“, jak zněl původní název těchto schůzek. Tentokrát bylo setkání opravdu zajímavé, proto přinášíme stručný přehled.

V úvodní části zazněly informace o nově připravovovaném Územním plánu, jehož příprava byla pozastavena v prosinci loňského roku z důvodu nepřipravenosti podkladů na úrovni kraje. Přesto je snaha dále na připravovaném ÚP pracovat, i když je to podle některých na hraně zákona (§43 nového Stavebního zákona). I když je příprava Územního plánu během na dlouhou trať, je třeba věnovat pozornost navrhovaným změnám na území jednotlivých městských částí.

Mnohem důležitější je ale tzv. Aktualizace Územního plánu. Jen namátkou zmiňme, čemu by bylo dobré věnovat pozornost:

  • Plánovaná protipovodňová opatření (rozlivové území a zároveň stavební pozemky)
  • Parkoviště pod parkovou částí Moravského náměstí (záměr už z 90. let) – v této lokalitě je vzrostlá zeleň, v těsné blízkosti prázdný Parkhaus na Kounicové
  • Obzor – Lesná, objevuje se v nedrsnější podobě jaká kdy byla zveřejněna
  • Kohoutovice – Parkhotel
  • V prostoru za Bauhasem směrem na Svitavy se počítá s Makrem
  • Severní svah Špilberku (zmenšení parku)
  • Bystrc – cyklostezka pod Horkou
  • Rezidence Svratka II přímo na břehu Svratky
  • Ivanovice – obslužná komunikace podél stávající čtyřproudové silnice
  • Kaštanová a Holásecká jezera
  • Severojižní kolejový diametr, jeho jižní a severní napojení
  • Moravanské lány
  • Územní studie Brno – jih
  • Tramvaj do Kampusu
  • Výkres cyklotras na územní města Brna

Podrobnosti lze nalézt na stránkách Magistrátu města Brna (http://www.brno.cz/uvodni-strana/; Územní plán; Aktualizace ÚPmB atd.) i když v nepříliš přehledné formě.

Velmi zajímavé a povzbudivé byly ovšem zprávy z jednotlivých městských čátí. Ukazuje se, že nyní už i v dalších čtvrtích, podobně jako v Bystrci, se občané nebojí nejen vyslovit, ale také i hájit svůj názor. Podrobnější informace se pokusíme přinést v dalších článcích, zde pouze výběr toho nejdůležitějšího, co na setkání zaznělo:

OS Masarykova čtvrť: Stále se objevují snahy o výstavbu na území Kraví hory, vymezeném pro veřejný park (prostor mezi ulicemi Žižkova – Úvoz – Grohova). Na obranu tohoto neobyčejně cenného území se podařilo sebrat přes 5000 podpisů! Firma Frama vzala svu žádost o změnu Územního plánu zpět. Toto ovšem nebylo zdaleka jediné nebezpečí hrozící Kraví hoře. Více ve zvláštním článku k tomuto tématu.

Brno – sever: Byla provedena řada právních kroků, podána žaloba proti změně IPP, který udělal OUPR svým vlastním zásahem, byla podána kasační stížnost k Nejvyššímu správnímu soudu. Soud vydal předběžné opatření městu Brno, aby se zdrželo rozhodnutí, dokud nebude kasační stížnost vyřízena! Úspěšný boj trvá v této lokalitě již více než čtyři roky!

Lesná, Obzor: Před pár týdny došlo k setkání několika občanských iniciativ na Lesné a ke vzniku „Rady Lesné“. Lesná byla také zásluhou občanských sdružení jedním z hlavních témat konference „Křižovatky architektury“ 13. 6. 2013 v Praze. Z brněnského Magistrátu nepřijal pozvání na tuto konferenci nikdo. Znovu se začíná jednat o zřízení památkové zóny Lesná, ba dokonce se začíná mluvit o nové městské části Lesná. Nyní se bojuje o lokalitu Obzor. Zde je také dlužno zmínit skvělou 163 stránkovou publikaci doplněnou unikátními fotografiemi „Lesná – 50 let sídliště“, vydanou nákladem občanských iniciativ na Lesné v r. 2012. Věřím, že se na Bystrčníku dočkáme alespoň její recenze.

Maloměřice a Obřany stále bojují s narůstající dopravou. Rádi by kandidovali v příštích komunálních volbách.

Tuřany: Řeší výstavbu v Holáskách, výstavbu cca 500 bytů mezi Chrlicemi a Holáskami, kácení stromů. Nově se řeší zřízení ochranných pásem letiště. Úspěšný byl boj o informace z kraje (dokument o 536 stranách). V Tuřanech také vzniklo další občanské sdružení v souvislosti se jmenováním nové ředitelky místní mateřské školky.

Luboš Raus
Foto Wikipedie

Úřad zastavil stavbu Viladomu Teyschlova

16. 5. 2013 v 08.20 • Témata: , , , , , ,

Stavební úřad zastavil výstavbu Viladomu Teyschlova, zdravotního střediska s byty, budovaného na Kamechách v Brně-Bystrci. Budova vzniká mezi ulicí Teyschlovou, Kavčí, Chudčickou a Chvalovkou. Investorem je developerská společnost Impera styl, a.s.

Stavbu od začátku provázejí protesty obyvatel z okolních domů. Kritizují zejména fakt, že ačkoli je deklarovanou primární funkcí budovy zdravotní středisko, ve skutečnosti jde o bytový dům, v němž zdravotnické služby zabírají jen menší část prostoru. Diskuze také vzbudilo podezření, že se investor pokouší přistavět další patro nad rámec stavebního povolení. Důvodem k nynějšímu zastavení stavby je však něco jiného.

Stavební úřad při kontrole staveniště zjistil, že balkony budovy mají větší rozměr než povoluje projekt, na nějž bylo vydáno stavební povolení. Balkony zasahují dál od budovy, zřejmě nad sousední pozemek. Úřad tak nařídil okamžité ukončení stavebních prací až do vyřešení problému.

-vl-

Související

Zdravotní středisko na Kamechách alias viladům Teyschlova. Zkolaudují ho?
Luboš Raus: Ještě ke zdravotnímu středisku na Kamechách
Luboš Raus: Zdravotní středisko na Kamechách a Horní náměstí
Luboš Raus: Tak nám začali stavět zdravotní středisko na Kamechách
Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

V Rosicích se setkají lokální drbny

27. 4. 2013 v 04.22 • Témata: , ,

paparazziSetkání zpravodajů se koná v úterý 9. května 2013 od 15:00 na zámku v Rosicích u Brna. Jde o neformální posezení tvůrců místních zpravodajů, lokálních bloggerů, správců místních webů a dalších lokálních „paparazziů“.

Program

  • vzájemné seznámení se
  • každý představí své médium
  • jak vzájemně sdílet informace
  • sociální média
  • komunitní webování
  • volné téma, vybereme společně

Akce je bezplatná, pouze se registrujte na www.branabrnenska.info/sraz. Kontakt  juradobrovolny@gmail.com.

Zdravotní středisko na Kamechách alias viladům Teyschlova. Zkolaudují ho?

7. 3. 2013 v 09.55 • Témata: , , , , , ,

Dokončení zdravotního střediska – nebo bytového domu, podle toho jak se na to díváte – na Kamechách se blíží. Podaří se ho investorovi zkolaudovat?

Z mého – podotýkám laického – pohledu se domnívám, že zmíněný objekt může dostat kolaudační souhlas pouze jako zdravotní středisko, nikoli jako bytový dům. A tu shledávám možný problém.

Podle územně plánovacích podkladů mělo vyrůst mezi ulicemi Teschlovou, Kavčí, Chudčickou a Chvalovkou zdravotní středisko. Ukazuje se ovšem, že skutečnost bude patrně jiná. Místo zdravotního střediska roste, vezmeme-li si na pomoc vyhlášku č. 137/1998 Sb., §3, bytový dům. Tam se totiž dočteme, že „bytový dům je stavba pro bydlení, ve které převažuje funkce bydlení“, tedy objekt s více než polovinou podlahové plochy určené pro bydlení. Na zdravotní středisko bylo vydáno stavební povolení, těžko lze nyní zkolaudovat něco jiného.

viladum-teyschlova-823-01

Po nabytí právní moci kolaudačního souhlasu je možno stavbu užívat k určenému účelu. Do té doby je však případné užívání stavby nezákonné. Je ovšem třeba zdůraznit, že i kdyby bylo dosaženo toho, že polovina podlahové plochy nového domu bude skutečně určena pro služby občanům, nebylo by stále ještě naplněním požadavků vyhl. č. 5/1998 města Brna, totiž 75 % podlahové plochy ordinací a 25 % podlahové plochy pro byty lékařů.

Z úst obyvatel bydlících v bezprostřední blízkosti stavěného domu jsem slyšel rezignaci. Nemá smysl jít do nejistého soudního sporu, když už stavba stojí a nikdo ji bourat nebude. Zaznamenal jsem ovšem v dané lokalitě i bojovnější hlasy – pojďme s tím něco udělat. Proč je otázka domu na Kamechách tak aktuální a důležitá? Nejedná se v tuto chvíli jen o zbytečné obstrukce? Nemyslím si.

Jednak je to boj o občanskou vybavenost na Kamechách, kde je jí nedostatek. Neměla by snad v tomto boji nejen bystrcká radnice, ale i OÚPR a magistrát stát na straně občanů? Že zájem developerů je spíše opačný, je nabíledni. A dále, nejedná se jen o onen dům, který už je téměř dokončen. Firma, která jej staví, firma Impera, je totiž také firmou, která zamýšlí a velmi prosazuje výstavbu Kauflandu pod Maxem. A je to také ona firma, která má v úmyslu realizovat stavební úpravy rekreačního objektu Jelenice u Brněnské přehrady (na tyto stavební úpravy je již vydáno stavební povolení), objevily se však letáky, na kterých firma Impera nabízí v této lokalitě byty (v dané lokalitě nepřípustné).

Průběh výstavby zdravotního střediska alias viladomu na Kamechách je tedy signálem, jakým způsobem budou probíhat jednání (nejen) s firmou Impera v dalších kauzách. A výsledek kolaudačního rozhodnutí bude signálem upozorňujícím na možný konečný výsledek dalších, případně podstatně větších staveb.

Luboš Raus

Luboš Raus je zastupitelem v Brně-Bystrci. Byl zvolen za uskupení Zelená pro Bystrc. 

Související

Luboš Raus: Ještě ke zdravotnímu středisku na Kamechách
Luboš Raus: Zdravotní středisko na Kamechách a Horní náměstí
Luboš Raus: Tak nám začali stavět zdravotní středisko na Kamechách
Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

Piráti U Kormidla

28. 1. 2013 v 10.52 • Témata: , , ,

Česká pirátská strana zve všechny své členy, příznivce, sympatizanty a kohokoli dalšího, kdo se o činnosti Pirátů zajímá, na neformální setkání. Pirátit se bude v restauraci U Kormidla (Kounicova 43, Brno) ve středu 30. ledna 2013 od 20 hodin.

„Jde o neformální posezení, kde se bude volně diskutovat o tom kudy se ubírat, o současných politických kauzách i o vnitrostranických problémech a překážkách. Součástí setkání budou i mikropřednášky pro příznivce,“ uvedl Pirát Jindřich Bártek.

Podobná setkání chtějí Piráti v Brně pořádat pravidelně.

Zdroj: pirati.cz

Luboš Raus: Ještě ke zdravotnímu středisku na Kamechách

16. 11. 2012 v 15.31 • Témata: , , , , , , ,

Na Kamechy, do oblasti vymezené ulicemi Teyschlova, Kavčí, Chudčická a Chvalovka, vyjel bagr. Začala stavba zdravotního střediska. To by byl důvod k radosti, kdyby ovšem zdravotní středisko nebylo mnohem více bytovým domem, jak se lze dočíst v nabídce firmy Impera styl, a.s. A protože se na mě jako na svého zastupitele obrátilo několik místních občanů s prosbou o pomoc, vnímám jako svou povinnost zabývat se jejich problémem.

Tedy nejprve fakta:

  • V roce 1998 definuje Regulační plán a vyhláška č. 5/1998 o závazných částech Územního plánu zóny Kamechy pro danou plochu parametry OZ/1,8/0,5/0,3 tj. plocha pro zdravotnictví s indexem podlažní plochy 1,8 (poměr podlahových ploch ve sledovaném území k ploše sledovaného území), indexem zastavěné plochy 0,5 (poměr zastavěné plochy k základní ploše) a koeficientem smíšenosti 0,3 (poměr obytných a funkčních ploch).
  • V roce 2004 bylo vydáno panem ing. Pospíšilem z ÚMČ Brno – Bytsrc územní rozhodnutí č.j. OS-1187/04-Po. Povoluje výstavbu třípodlažního domu zdravotního střediska se suterénem pro 8 lékařských ordinací a 8 bytů pro lékaře.
  • V roce 2009 bylo vydáno paní ing. arch. Krejčovou z ÚMČ Brno – Bystrc stavební povolení č.j. SU/09-08878. Uvádí 8 ordinací a 9 bytů bez rozlišení o jaké byty se jedná, prodlouženo bylo v červnu 2011 (č.j. 11-07934/SU/KRI/01).
  • V červenci 2012 se na internetu objevuje prezentace společnosti Impera styl, a.s., která stavbu připravuje. Ve vizualizaci uvádí 4 nadzemní podlaží, v textové části 3 podlaží. V připojené tabulce lze nalézt lékárnu, 4 ordinace a 8 veřejně nabízených bytů. Výpočtem z uvedených dat lze odhadnout koeficient smíšenosti na 3,4 tj. více než desetinásobný.

Z původně plánovaných 77 % podlahové plochy ordinací a 23% podlahové plochy bytů je pojednou 23 % podlahové plochy ordinací a lékárny a 77 % podlahové plochy bytů. Mnozí se v tuto chvíli ptají, dá-li se s tím něco dělat, někteří mají za to, že nikoli. Zkusme se na věc podívat zdravým selským rozumem.

Neučiníme zřejmě chybu, budeme-li všechny tři zmíněné právní dokumenty (vyhlášku č. 5/1998, územní rozhodnutí a stavební povolení) považovat za platné. Pak platí vše, co v nich je předepsáno (přivřeme-li oko nad mírnými rozpory) a je tedy možno postavit „třípodlažní zdravotní středisko se suterénem, s 8 lékařskými ordinacemi (případně lékárnou) a 8 byty pro lékaře (případně 9 byty, případně nikoli pro lékaře) s parametry OZ/1,8/0,5/0,3“. A jen takový objekt může být zřejmě zkolaudován. Tedy jinak řečeno, objekt může obsahovat 8 ordinací a 8 nebo 9 bytů, nicméně poměr obytných a funkčních ploch nesmí převýšit 0,3.

Kardinální otázka tedy zní: Je pro úspěšné zkolaudování objektu nutný soulad se stavebním povolením nebo i se všemi platnými právními normami? Nebo jinak: nezmiňuje-li územní rozhodnutí ani stavební povolení koeficient smíšenosti, ruší se tím platnost Vyhlášky č. 5/1998 o závazných částech Územního plánu zóny Kamechy?

Zbývá jen doufat, že se nám v dohledné době podaří nalézt správnou odpověď na tuto otázku. Možná pomůže některý z bystrckých občanů disponující právním vzděláním.

Luboš Raus

Luboš Raus je od roku 2010 bystrckým zastupitelem. Byl zvolen za volební stranu Zelená pro Bystrc.

Související

Luboš Raus: Zdravotní středisko na Kamechách a Horní náměstí
Luboš Raus: Tak nám začali stavět zdravotní středisko na Kamechách
Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

Luboš Raus: Zdravotní středisko na Kamechách a Horní náměstí

14. 11. 2012 v 15.44 • Témata: , , , , , , ,

V minulém článku jsem se zamýšlel nad postupným přerodem zdravotního střediska ve viladům na Kamechách. To co původně – podle regulačního plánu – mělo sloužit občanům jako zdravotní středisko (75 % plodlahové plochy ordinací a 25 % podlahové plochy byty pro lékaře) se nyní staví jako viladům (23 % plodlahové plochy ordinací a 77 % volně nabízené byty).

Zkusme se nyní nad tímto případem zamyslet poněkud obecněji. Nelze totiž nevidět určitou podobnost mezi zdravotním střediskem na Kamechách, Horním náměstím, ale i celou řadou dalších kauz bystrckých i celobrněnských.

Pro Horní náměstí se totiž z iniciativy občanského sdružení Horní náměstí a současné bystrcké rady připravuje regulační dokument podobně, jako existuje pro Kamechy. Jak bylo ovšem výše uvedeno, pro území zdravotního střediska se stal regulační plán naprosto bezcenným cárem papíru! Jistě tušíte kam mířím. Nestane se i regulační dokument pro Horní náměstí podobným bezcenným cárem papíru, který může být pro developera jen k smíchu?

Aby bylo jasno, naprosto tím nechci naznačit, že regulační materiál pro Horní náměstí nemá valného smyslu. Jen a pouze chci upozornit na skutečnost, že Horní náměstí nedrží a nebude držet nad vodou jen a pouze, byť sebelepší, regulační opatření. Tím nesmírně důležitým faktorem, působícím současně s dobrou regulací, je také personální obsazení bystrcké rady, která je v současné době k občanům velmi vstřícná. Pokud by se opět bystrcká radnice vrátila do starých kolejí, není pochyb o tom, že by jakákoli regulace Horního náměstí měla stejnou váhu, jakou má nyní regulační opatření na Kamechách pro výstavbu viladomu Teyschlova. Uvědomme si, že nás v roce 2014 opět čekají komunální volby – a znovu opakuji, že hovořím o personálním, nikoli stranickém obsazení naší radnice.

A pokud jde u úředníky na bystrcké radnici, tedy o státní správu, můžeme jen předpokládat, že mohou bez mrknutí oka naložit s regulací na Horním náměstí stejně jako na Kamechách. Vážnost situace dokládá, že dne 20. června 2012 musela opět bystrcká rada jednat o prodeji resp. pronájmu pozemků na Horním náměstí. Developeři tedy nespí, pouze čekají na vhodný okamžik. Ke cti naší radě slouží, že všemi osmi hlasy tuto žádost odmítla.

Luboš Raus
Foto: Jaromír  Blatný

Luboš Raus je od roku 2010 bystrckým zastupitelem. Byl zvolen za volební stranu Zelená pro Bystrc.

Související

Luboš Raus: Tak nám začali stavět zdravotní středisko na Kamechách
Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

Luboš Raus: Tak nám začali stavět zdravotní středisko na Kamechách

13. 11. 2012 v 13.22 • Témata: , , , ,

Dne 9. října 2012 se na Bystrčníku objevila zpráva, že byla zahájena výstavba viladomu Teyschlova. Znalci místních poměrů ví, že se jedná o zdravotní středisko plánované na pozemku mezi ulicí Teyschlovou, Kavčí, Chudčickou a Chvalovkou. Investorem je developerská společnost Impera styl, a.s.

Zopakujme stručně historii této kauzy:

  • Již v roce 1998 definuje Regulační plán a vyhláška č. 5/1998 o závazných částech Územního plánu zóny Kamechy parametry OZ/1,8/0,5/0,3 což přeloženo do jazyka (alespoň trochu) srozumitelného znamená plochu pro zdravotnictví s limity: index podlažní plochy 1,8 (poměr podlahových ploch ve sledovaném území k ploše sledovaného území), index zastavěné plochy 0,5 (poměr zastavěné plochy k základní ploše) a koeficient smíšenosti 0,3 (poměr obytných a funkčních ploch). Součástí této vyhlášky jsou i výkresy.
  • V roce 2004 bylo vydáno panem Ing. Pospíšilem z ÚMČ Brno – Bystrc územní rozhodnutí (č.j. OS-1187/04-Po, právní moci nabylo 21. 10. 2004). Povoluje výstavbu třípodlažního domu zdravotního střediska se suterénem pro 8 lékařských ordinací a 8 bytů pro lékaře.
  • V roce 2009 bylo vydáno paní Ing. arch. Krejčovou z ÚMČ Brno – Bystrc stavební povolení (č.j. SU/09-08878, právní moci nabylo 5. 12. 2009). Uvádí 8 ordinací a 9 bytů bez rozlišení o jaké byty se jedná, prodlouženo bylo v červnu 2011 (č.j. 11-07934/SU/KRI/01).
  • V červenci 2012 se na internetu objevuje prezentace společnosti Impera styl, která stavbu připravuje. Ve vizualizaci uvádí 4 nadzemní podlaží, v textové části 3 podlaží. V připojené tabulce lze nalézt lékárnu, 4 ordinace a 8 veřejně nabízených bytů.

Jakkoli nám, laikům, zůstávají mnohé informace nesrozumitelné, jedno se zdá být jisté. Účel a podoba toho, co roste nyní na Kamechách budou odlišné od toho, co určoval Regulační plán pro toto území.

Úředně je zřejmě vše v pořádku. Územní rozhodnutí sice neobsahovalo všechny limity regulačního plánu, ale to je již promlčeno. Stavební povolení sice také neodpovídá regulačnímu plánu, ale je v souladu s územním rozhodnutím. Ten, kdo podepsal stavební povolení tedy za nic nemůže. A pokud se stavba odchýlí od stavebního povolení, bude to zřejmě v drobnostech, které se snadno vyřídí (např. lékárna místo ordinace). A pokud jde o promlčené lhůty, občané bydlící v okolí potvrdí, že v době, kdy bylo možno podávat námitky a nějakým způsobem vstupovat do jednání, nebyly žádné potřebné informace pro občany přes veškerou jejich snahu dostupné.

Pamatuji si dobře diskuze o Kamechách během minulého volebního období. Kamechy si přehazovala velká, městská radnice a radnice bystrcká jako horký brambor svorně tvrdíce, že oni za nic nemohou. Kritizována byla tenkrát koncepce Kamech, mimochodem také odlišná od původních plánů, postrádající téměř jakoukoli občanskou vybavenost. Zdálo se, že v nových poměrech na tom budeme lépe, ale ouha, vláčíme s sebou neblahé dědictví minulosti. To co mělo být podle regulačního plánu ze 75 % službami pro občany, totiž zdravotním střediskem (a z 25 % byty pro lékaře) je najednou jakoby mávnutím kouzelného proutku z 23 % občanská vybavenost (lékárna a ordinace) a ze 77 % byty. Podle informací Impery činí totiž nyní koeficient smíšenosti 3,4 namísto původních 0,3.

A zjevně opět nikdo za nic nemůže.

Luboš Raus
Foto: Jaromír Blatný

Související

Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

Viladům Teyschlova: Zemní práce zahájeny

9. 10. 2012 v 11.47 • Témata: , , , ,

K prvnímu říjnu byla výstavba bytového domu se zdravotním střediskem zahájena. Budova bude stát na bystrcké části Kamech, mezi ulicemi Teyschlovou a Kavčí. Investorem je developerská společnost Impera styl.

Regulativa územního plánu zóny Kamech v daném místě určují stavbu s funkcí zdravotnického střediska (OZ) s indexem podlažní plochy 1.8 (IPP), indexem zastavěné plochy 0,5 a koeficientem smíšenosti 0,3. Poslední uvedený koeficient smíšenosti ale nebude při výstavbě objektu dodržen. Koeficient smíšenosti v tomto případě stanovuje, že poměr obytných a funkčních ploch by měl být v poměru 1:3. Ve skutečnosti bude poměr bytů ku funkci stavby zdravotního střediska přesně opačný, tedy v poměru 3:1.

Podnět k přezkumu rozhodnutí o prodloužení stavebního povolení ke správnímu orgánu nadřízenému vůči tomu, který rozhodoval (stavební úřad v MČ Brno-Bystrc) bylo možné uskutečnit do termínu červen 2012 (rok po jeho vydání). Poslední šancí, jak zabránit provozu stavby, je žalovat kolaudační souhlas, ale v takové žalobě lze napadnout pouze souhlas jako takový. V řízení o kolaudačním souhlasu se zkoumá pouze to, zda stavebník provedl stavbu podle stavebního povolení. Musel by zde být rozpor mezi skutečným provedením stavby a stavebním povolením (např. výstavba dalšího půl patra, dle zveřejněné vizualizace stavby aj.).

Historie

  • Regulační plán a Vyhláška č.5 /1998 o závazných částech Územního plánu zóny Kamechy (Bystrc IIa – Žebětín) definuje: OZ/1,8/0,5/0,3 – zdravotní středisko s byty v textové části regulativu, mají mít byty funkci pro zdravotnické účely (tělesně postižené, chráněné bydlení, byty pro lékaře aj.)
  • Územní rozhodnutí na stavbu vydáno v roce 2004. Obsahuje povolení na výstavbu třípodlažního domu zdravotního střediska se suterénem pro 8 ordinací a 8 bytů pro lékaře.
  • Stavební povolení na stavbu vydáno v roce 2009. Uvádí 8 ordinací a 9 bytů bez rozlišení o jaké byty se jedná (účel bytů).
  • Stavební povolení bylo prodlouženo v červnu 2011.
  • Prezentace společnosti Impera styl, která stavbu připravuje byla zveřejněna v červenci 2012. Ve vizualizaci uvádí 4 nadzemní podlaží (namísto povolených 3), v textové části ovšem uvádí pouze 3 podlaží – 8 bytů pro širokou veřejnost ( v rozporu s funkcí bytů v územním rozhodnutím), 4 ordinace a lékárna.
Rozpor mezi stavebním povolením – respektive jeho prodloužením – a regulativou územního plánu zóny Kamech se žalobou proti kolaudačnímu souhlasu nezvrátí, jelikož lhůta pro podání žaloby běží vždy od daného povolení v procesu a vztahuje se na podání žaloby jen právě proti tomu povolení. Pokud něco bylo povoleno již v předchozím řízení, nelze to již napadnout.

Jaromír Blatný
Eva Pavlíčková, Ekologický právní servis
Foto: Jaromír Blatný

Ke stažení

Zdravotní středisko Kamechy alias Viladům Teyschlova (materiály, PDF)

Související

Místo ordinací budou v domě byty, bojí se lidé
Viladům nebo zdravotní středisko? Stavba na Kamechách se sousedům nelíbí
Viladům na ulici Teyschlova v Bystrci (prezentace společnosti IMPERA)?
Viladům Teyschlova: Neformální setkání se zastupitelem
Zdravotní středisko na Kamechách jako Viladům Teyschlova

Chcete oslovit zastupitele? Možnosti se rozšiřují

7. 10. 2012 v 16.14 • Témata: , , , , , , , , , , ,

Chcete oslovit bystrcké zastupitele, přednést jim svůj problém nebo nápad? Způsobů, jak to udělat, je stále víc.

Už nejbližší středu, 10. října, bude jednat bystrcké zastupitelstvo podle nového jednacího řádu. Změny, přijaté v září, umožňují občanům vznést na zastupitelstvu městské části návrh, připomínku, nebo podnět ve věcech patřících do samostatné působnosti městské části Brno-Bystrc.

„Občan může vystoupit s jakoukoli věcí bez ohledu na projednávané body a veřejně se s ní obrátit na zastupitelstvo, radu, starostu či úřad městské části,“ popsal nové možnosti místostarosta Tomáš Přibislavský (TOP 09), jeden z autorů změn jednacího řádu. „Pro vystoupení občanů je vyhrazena doba 30 minut po zahájení jednání zastupitelstva městské části, zpravidla od 16:15 do 16:45 hodin.“

Oslovený orgán musí občanovi odpovědět stejným způsobem, jako kdyby svůj podnět podával přes podatelnu úřadu.

Brzy budou mít lidé také další možnosti k neformální diskuzi se zastupiteli. Na Kamechách se několikrát do roka setkává k hovoru o místních záležitostech Výbor pro infrastrukturu Kamech. Nejbližší debata ve vinárně Livino se uskuteční v úterý 9. října v 17 hodin. Podle reakcí čtenářů Bystrčníku se ukazuje, že existuje zájem lidí setkávat se se zastupiteli i k diskuzi o ostatních částech Bystrce.

„Setkání o dění v Bystrci a volnou diskusí nad jakýmkoli zdejším tématem není nejmenší problém realizovat,“ slibuje místostarosta Přibislavský. „Z příspěvkům soudím, že zájem je, najdu tedy vhodné místo i termín v týdnu po volbách, aby to nikdo zbytečně nezaměňoval s předvolební agitací a setkání uskutečníme. Termín i místo dám v předstihu vědět.“

-vl-

Ke stažení

Jednací řád zastupitelstva Bystrce (PDF)

Související

Nový jednací řád zastupitelstva: Druhý pokus
Jak hlasoval zastupitel? Dozvíte se od září. Možná
Pavel Březa: Změny měly platit už dávno
Krok k občanům: Zastupitelstvo změní jednací řád

V Livinu opět o Kamechách

3. 10. 2012 v 08.58 • Témata: , , ,

V úterý 9. října 2012 v 17 hodin se v salónku vinárny Livino  (Říčanská 7, Kamechy, Brno-Bystrc) uskuteční další setkání občanů Kamech se zástupci výboru Zastupitelstva MČ Brno-Bystrc pro rozvoj infrastruktury Kamech. Budeme informovat a besedovat o probíhajících záměrech a akcích týkajících jako klubovna pro volnočasové aktivity, výstavby nákupního centra, dopravní situaci, výstavbě dětského hřiště a dalších tématech.

Na setkání srdečně zve všechny obyvatele Kamech a občany, které dění na Kamechách zajímá

Vilém Buriánek
předseda Výboru pro rozvoj infrastruktury Kamech Zastupitelstva MČ Brno-Bystrc

Související

Setkání výboru pro Kamechy s občany
Vilém Buriánek: Skautskou klubovnu na Kamechách zaplatí městská část. Bude v ní i klub maminek
Luboš Raus: Obhlídka veřejných ploch v Kamechách
Další setkání Výboru pro Kamechy s občany
Setkání Výboru pro Kamechy stále populárnější

Místo ordinací budou v domě byty, bojí se lidé

19. 8. 2012 v 12.54 • Témata: , , , , , ,

Zdravotní středisko s osmi ordinacemi a byty pro lékaře. Tak měla podle některých obyvatel sousedních domů vypadat stavba, která má vzniknout mezi Teyschlovou a Kavčí ulicí v sídlišti Kamechy v brněnské městské části Bystrc. Nyní však investor na svých internetových stránkách nabízí byty k volnému prodeji.

Lidem ze sousedství se to nelíbí. „Společnost Impera styl nám slibovala, že tam vznikne zdravotní středisko. S tím jsme počítali, je tu docela potřebné. Pak se k nám doneslo, že tam mají být i byty pro lékaře. Teď však byty nabízí k prodeji. To znamená, že přibudou noví lidé do už tak přehuštěného sídliště. Navíc dům zakryje několika desítkám rodin výhled z jejich domovů,“ upozornil například Jaromír Blatný, který žije v jednom ze sousedních domů.

Za pravdu mu dává i bystrcký zastupitel Luboš Raus. „Stavba sice má platné stavební povolení, bojím se však, že tam vznikne něco jiného, než původní projekt připouštěl. To, že tam budova vyroste, se dalo vyčíst z platného územního plánu. Lidé s tím při koupi bytů počítali. Nyní ale chceme přezkoumat všechny podklady a zjistit, zda investor nepostupuje v rozporu s tímto dokumentem,“ řekl Brněnskému deníku Rovnost Raus.

Podle společnosti Impera styl firma žádné změny od počátku projektu neudělala. „Celou dobu plánujeme jen to, co nám umožňuje stavební povolení a územní rozhodnutí. A svými plány se nijak netajíme. Stavěli jsme i okolní domy a jejich obyvatelé dopředu věděli, jaká stavba v jejich blízkosti vznikne. A dům je nakonec dokonce nižší, než na jaký povolení máme,“ sdělila zástupkyně společnosti, která však nechtěla uvést své jméno.

(…)

Zkráceno, celý text Jana Spěšného si přečtěte na brnensky.denik.cz

Ke stažení

Zdravotní středisko Kamechy alias Viladům Teyschlova (materiály, PDF)

Související

Viladům nebo zdravotní středisko? Stavba na Kamechách se sousedům nelíbí
Viladům na ulici Teyschlova v Bystrci (prezentace společnosti IMPERA)?
Viladům Teyschlova: Neformální setkání se zastupitelem
Zdravotní středisko na Kamechách jako Viladům Teyschlova

Viladům nebo zdravotní středisko? Stavba na Kamechách se sousedům nelíbí

16. 8. 2012 v 13.03 • Témata: , , , , , ,

Snad už letos na podzim by měla společnost IMPERA začít na Kamechách stavět. Nová budova, která podle plánu vyroste u Chudčické ulice (mapa), však vzbuzuje mezi obyvateli okolních domů rozpaky a odpor. Obrátili se kvůli ní i na zastupitele.

„Několik obyvatel z Chudčické ulice se na mne obrátilo jako na zastupitele a člena kontrolního výboru a výboru pro rozvoj infrastruktury Kamech s otázkou, zda by se ve věci nedalo něco dělat,“ uvedl zastupitel Luboš Raus (Zelená pro Bystrc). Zorganizoval proto ve středu 15. srpna setkání s občany. „Nemám sice k věci žádné nové převratné informace, ale i tak bude určitě užitečné se sejít a prodiskutovat situaci a možnosti.“

Lidé z okolí se domnívají, že společnost IMPERA chce vystavět jinou budovu, než na jakou získala stavební povolení. Zatímco ve stavebním povolení se píše o třípodlažním zdravotním středisku, nyní developer na svých stránkách popisuje tutéž budovu jako  „atypický bytový dům o třech podlažích“.

„Výbor pro Kamechy už dříve zjistil, že bytové plochy  má být v objektu víc než trojnásobek oproti ploše, skutečně použité k poskytování zdravotnických služeb,“ dává částečně zapravdu protestujícím Luboš Raus. Stavební povolení, vydané v roce 2009 a prodloužené v roce 2011, však umístění bytů v budově výslovně zmiňuje, a to dokonce devíti. Byty ale měly být pro lékaře, nyní je IMPERA nabízí ve volném prodeji komukoli.

Současné vizualizace, prezentované na webu společnosti IMPERA, také údajně ukazují objekt čtyřpodlažní, zatímco stavební povolení umožňuje vystavět jen tři nadzemní podlaží. Někteří majitelé bytů v okolí se cítí jednáním developera podvedeni.

„Při koupi bytu jsem se na stavbu dotazoval a ve více případech mi bylo řečeno, že zde bude nízkopodlažní stavba zdravotního střediska. Proto mne nemile překvapilo, že zde má stát čtyřpatrová budova,“ stěžuje si Pavel Dvořák.

„Byli jsme informováni jen o výstavbě nízkopodlažní budovy,“ jsou s ním zajedno manželé Prokopovi. „Chápeme tento záměr investora jako podvod na majitele bytů, i když zástupci developera, kteří nás v době koupě bytu informovali o tom, že se bude jednat o nížkopodlažní budovu, dnes tvrdí, že to nikdy neříkali.“

Výhrady se týkají také příliš malé vzdálenosti stavby od sousedních budov a nedostatku parkovacích míst, který po výstavbě v lokalitě vznikne.

I přes námitky lidí však bude podle zastupitelů obtížné stavbu zastavit. Shodli se na tom Luboš Raus i místostarosta Tomáš Přibislavský (TOP 09), který se setkání s občany také zúčastnil.

„V okamžiku, kdy je vydáno stavební povolení, je už těžké něco dělat,“ řekl Luboš Raus. Nicméně všechnu naději protestujícím brát nechce: „Situace by se však změnila, kdyby se zjistilo, že stavební povolení bylo vydáno v rozporu se zákonem, něco zásadního bylo při jeho vydání opomenuto, nebo pokud by se ukázalo, že developer staví jinou stavbu, než na jakou se povolení vztahuje.“

-vl-

Ke stažení

Zdravotní středisko Kamechy alias Viladům Teyschlova (materiály, PDF)

Související

Viladům na ulici Teyschlova v Bystrci (prezentace společnosti IMPERA)
Viladům Teyschlova: Neformální setkání se zastupitelem
Zdravotní středisko na Kamechách jako Viladům Teyschlova

Viladům Teyschlova: Neformální setkání se zastupitelem

14. 8. 2012 v 06.59 • Témata: , ,

Na neformální setkání se zastupitelem Lubošem Rausem (Zelená pro Bystrc) jsou zváni všichni, které zajímá projekt Viladomu Teyschlova na Kamechách.

Stavbu zdravotního střediska s bytovými patry chce při ulici Kavčí realizovat společnost Impera. Některým obyvatelům ze sousedství se záměr nelíbí. Poukazují na to, že stavba s funkcemi pro bydlení má vzniknout v lokalitě, kterou územní plán vyčleňuje pro zdravotní středisko. Objem stavby je podle nich přílišný a poškodí kvalitu bydlení v domech okolo.

Setkání se zastupitelem Lubošem Rausem má charakter neformální schůzky s výměnou názorů a informací a diskuzí nad možnostmi dalšího postupu. Máte-li zájem, přijďte ve středu 15. srpna ve 20 hodin do Sport baru u Slunce (Kamechy, Hvozdecká 5, Brno-Bystrc).

Související

Zdravotní středisko na Kamechách jako Viladům Teyschlova