Příspěvky se štítkem ‚pozemky’

Luboš Raus: Referendum o Kauflandu pod Maxem

10. 4. 2018 v 10.02 • Témata: , , , , , , , , ,

Avizovaný program zítřejšího jednání bystrckého zastupitelstva (středa 11.4.2018) uvádí jako poslední bod jednání „Místní referendum ve věci prodeje částí pozemků p. č. 1938/550 o výměře 2 083 m2 a části p. č. 1938/567 o výměře 63 m2, k. ú. Bystrc při ulici Páteřní v Brně-Bystrci“. Lze předpokládat, že to bude nejbouřlivější část jednání.

Porovnáme-li totiž jednotlivá vyjádření týkající se problematiky Kauflandu pod Maxem v časovém sledu, nelze přehlédnout příklon současného vedení radnice směrem k realizaci tohoto obchodního centra vysledovatelný na přelomu roku 2017 a 2018. Posuďte sami:

30. ledna 2013 Rada zásadně nesouhlasí s prodejem pozemků

20. února 2013 Zastupitelstvo potvrzuje tento nesouhlas

13. dubna 2016 Zastupitelstvo nesouhlasí s výstavbou obchodního centra

22. června 2016 Rada zásadně nesouhlasí s prodejem

24. ledna 2018 Rada doporučuje zastupitelstvu nesouhlasit s prodejem (zde už ovšem pro nesouhlas s prodejem nehlasovala celá Rada, jeden s radních se zdržel hlasování)

14. února 2018 Zastupitelstvo nesouhlasí s prodejem

Dne 3. ledna letošního roku se najednou můžeme dočíst v tisku (iDNES.cz): „…místostarosta Jaroslav Petr (ANO) už si není jistý, jestli je odmítavé stanovisko (vůči Kauflandu) dobrý nápad. … „Musíme to posoudit objektivně… Dozvěděl jsem se, že pokud Kaufland zamítneme, má na nás majitel připravenou žalobu ve výši deset a půl milionu korun za neoprávněné obohacení,“ prohlásil (místostarosta) Petr. … Také stanovisko starosty Tomáše Kratochvíla (ČSSD) je v tuto chvíli padesát na padesát. … Další jednání i s developerskou firmou naplánovali radní na 24. ledna. Na něj dorazí i zástupci obchodního řetězce. … místostarosta Petr: „Mluvil jsem s jejich ředitelem. Slíbil mi, že kdyby městská část potřebovala, může Kaufland požádat o finanční příspěvek. Pomohli by například při přestavbě křižovatky u Uni Hobby,“ uvedl.“

Vnucuje se pochopitelně otázka, co se stalo na přelomu roku 2017 a 2018? Kde se vzalo ono váhání po pěti letech zásadních nesouhlasů?

V podobném duchu se nesla, jak mohou potvrdit tam přítomní občané, prezentace Kauflandu pořádaná z iniciativy pana starosty dne 7. února 2018, kde pan starosta Kratochvíl spolu s panem místostarostou Petrem uvedli: „buď se postaví malý Kaufland s devíti pokladnami a pro Bystrc nic nebo město pozemky prodá a postaví se velký Kaufland s jedenácti pokladnami a pro Bystrc, k tomu pak park pod Kauflandem křižovatka a rozšíření ulice Páteřní.“ Tomu ovšem oponoval pan místostarosta Vetchý svým vyjádřením, že „městské pozemky jsou skutečně blokační a developer bez nich nepostaví nic, protože se na pozemek nedostane“, čímž došlo k určitému názorovému nesouladu mezi starostou Kratochvílem a místostarostou Vetchým. Mimo jiné pak pan starosta Kratochvíl uvedl, že „bude stoprocentně respektovat referendum“.

Vžijme se ovšem do role developera, který vlastní pozemky pod Maxem a kterému Rada i zastupitelstvo nepřetržitě od roku 2013 rozhodně odmítají prodat potřebné pozemky. V co jiného lze vkládat za takové situace naději než v referendum. Zejména proto, že nejdůležitější pro každé rozhodování v referendu jsou pravdivé a relevantní informace. A to je právě to, čím si v případě referenda pod Maxem naprosto nejsem jist. Navržená otázka totiž zní: Souhlasíte s prodejem části pozemku p. č. 1938/550 o výměře 2 083 m2 a části p. č. 1938/567 o výměře 63 m2, k. ú. Bystrc při ulici Páteřní v Brně-Bystrci za účelem výstavby obchodního centra? To je bez dalších informací naprosto zavádějící otázka. Slibovaná informační kampaň v termínu 12. dubna – 1. června 2018 je ovšem zcela v rukou koaličních politiků a bezpochyby dává možnost manipulace s veřejností.

Kromě toho nelze též přehlédnout existující petici proti Kauflandu, dnes již se zhruba 2600 (!) podpisy proti výstavbě tohoto obchodního centra pod Maxem. Cožpak lze ze těchto okolností považovat za hospodárné vyhlášení referenda za zhruba tři čtvrtě milionu korun?

Některých odpovědí na zde položené otázky se možná dočkáme již zítra na jednání zastupitelstva Bystrce.

Luboš Raus, bystrcký zastupitel

Realitní poradna: Nemovitost jako investice

6. 11. 2012 v 13.42 • Témata: , , , , , , , , ,

Hodně klientů se mě ptá, zda se vyplatí investovat do nemovitostí. Já se naopak ptám – kam jinam? Ano, můžeme vsadit Sportku. Můžeme investovat na burze. Můžeme investovat do nějakého podnikatelského záměru. Tyto věci ale vyžadují jistou míru odvahy, schopnosti riskovat a ne všichni tyto vlastnosti máme.

Investovat se dá i konzervativněji, existují různé fondy, dluhopisy či spořící účty. Zde je mnohem menší míra rizika, ovšem také nižší výnos. Je ovšem otázkou, můžeme-li v těchto případech vůbec hovořit o investici – spíše se jedná o spoření.

A pak je ještě další možnost, a tou je investice do nemovitostí, která je mi, jako realitní makléřce, samozřejmě nejbližší. Ale pojďme si ji ukázat v číslech.

Mám klienta. Klient prodává byt, protože je pro něj příliš veliký a kupuje menší, který mu na bydlení stačí. Po prodeji a následné koupi mu ještě necelý milion zbyde. A slíbená čísla:

  • Koupě panelového bytu 1+1, 28 m2, Brno: 950 000 Kč (včetně všech poplatků)
  • Nutné úpravy (vymalování, úklid): 3 000 Kč
  • Celková investice do koupě je 953 000 Kč

Při měsíčním nájmu 6 000 Kč (bez energií, ty hradí nájemce zvlášť) a odečtení poplatků (fond oprav) 900 Kč nám měsíční zisk z nájmu vychází na 5 100 Kč.

Pro posuzování výnosnosti si stanovíme hranici pěti let, což je doba, po jejímž uplynutí lze investiční nemovitost prodat, aniž by prodávající platil ještě daň z příjmu, jsou konečná čísla následující:

Zatímco hodnota bytu v cenách výchozího roku je stále stejná (předpokládejme, že cena bytu minimálně kopíruje inflaci), hodnota jistiny v bance v důsledku inflace klesá – z původních 953 000 Kč na 865 841 Kč po pěti letech. Roční zisk z nájmu v aktuálních cenách, tzn.při jeho pravidelné valorizaci, by byl pátým rokem 65 985 Kč, v cenách výchozího roku pak 61 200 Kč. I bez průběžné valorizace by po pěti letech hrubý zisk z nájemného činil 306 000 Kč, zatímco hrubý zisk z úroků v cenách výchozího roku by byl jen 117 314 Kč.

Hodnota investice do nemovitosti v cenách výchozího roku by tedy byla 1 259 000 Kč, zatímco u investice do vkladu by šlo jen o částku 1 070 000 Kč.

Nebo se pojďme podívat na konkrétní případ, tentokrát něco většího. Byt v osobním vlastnictví 2+kk s lodžií, v novostavbě bytového domu z roku 2010. Velikost tohoto bytu je 57 m2 a k tomuto bytu náleží i garážový box v přízemí domu, který je samozřejmě součástí kupní ceny. Byt je na investici vhodný i díky své poloze – nachází se totiž jen necelých pět minut od Technologického parku, kde mají sídla firmy jako IBM, Motorola, Vodafone a další. Je proto jako investiční nemovitost velmi vhodný, protože čeští i zahraniční zaměstnanci těchto firem nás s žádostí o vyhledání bytu, který by si mohli pronajmout, oslovují velmi často.

Pořizovací cena bytu 2 700 000 Kč, měsíční nájem (bez záloh na energie) 10 000 Kč, po odečtení fondu oprav 9 400 Kč.

  • Zisk z nájmu po pěti letech při pravidelní valorizaci: 585 843 Kč
  • Zisk z nájmu po pěti letech bez valorizace: 564 000 Kč

Myslím, že víc už psát ani nemusím. Je to pro vás zajímavé? Na to si každý investor musí odpovědět sám, pokud vás to ale zaujalo a chtěli byste si výše uvedené výpočty probrat podrobněji, obraťte se na mne, jsem tu pro vás.

Radmila Kazdová
RE/MAX Pro, Blatného 3, 616 00 Brno
reality.remax-czech.cz/re-max-pro/radmila-kazdova, Tel: +420 608 080 868
Email: radmila.kazdova@re-max.cz

*

Dotazy do realitní poradny pište na adresu poradna@bystrcnik.cz, do komentářů pod článek nebo přímo makléřce Radmile Kazdové.

Související

Realitní poradna: Jak na koupi pozemku
Realitní poradna: Přepis energií

Realitní poradna: Jak na koupi pozemku

21. 9. 2012 v 18.00 • Témata: , , , , , , , ,

Chcete stavět dům? Chystáte se kupovat pozemek? Sledujete inzeráty a věříte, že když trefíte na „Prodám stavební pozemek za dobrou cenu“, máte vyhráno a teď už to bude snadné? Doufám, že ano, ale občas se můžou objevit komplikace, které je třeba řešit. Proto se teď podívejme, na co všechno by si budoucí stavebník měl dát pozor.

Lokalita

Zjistěte si co nejvíce informací o lokalitě, v níž se chcete usadit. Řeknou vám místní, že tu mají školu? Výborně, pak ale přidejte doplňující otázku – jsou zde oba stupně? Pokud se jedná o menší obec, může tu být jen první stupeň a starší děti musí dojíždět někam do okolí. Když si na webu obce najdete, že je zde knihovna, podívejte se i na provozní dobu, totéž u obchodu s potravinami. Zajděte na obecní úřad a informujte se o plánovaných investičních akcích. Dostupnost – jak často sem jezdí vlaky či autobusy? Udržuje se v zimě silnice? Pokud reagujete na nabídku realitní kanceláře, chtějte tyto informace hned při prohlídce, makléř je tu od toho, aby vám poskytl odpovědi. Nezná-li je a nenabídne vám ani, že je do hodiny/druhého dne zjistí? Trvejte na tom nebo si přiveďte svého makléře, který tato jednání povede za vás.

Územní plán (případně územní rozhodnutí)

Má jej každá obec. Někdy jej lze najít na internetu, na webové prezentaci obce, jindy si jej musíte vyžádat mailem či při osobní návštěvě na odboru územního plánování. Status pozemku v územním plánu je velmi důležitý – zjistíte tam, zda je pozemek určen k zástavbě i za jakých podmínek či omezení. Může se stát, že sníte o velkém, třípodlažním sídle, ale z územního plánu zjistíte, že v oblasti se dají postavit jen jednopodlažní stavby. Zeptejte se i na probíhající změny územního plánu a zajímejte se i o okolí vašeho budoucího pozemku – to že je naproti mírně svažité pole a za ním les, takže se těšíte na krásnou vyhlídku se může změnit, pokud je místo v ÚP označeno jako lokalita určená k zástavbě obytnými domy s maximální výškou čtyři podlaží.

Podmínky obce a další omezující faktory

Obec může mít stanoveny další parametry, podmiňující výstavbu – tvar střechy, v jedné obci nedaleko Brna je třeba stanoveno, že v lokalitě mohou být jen domy se sedlovou střechou, přičemž hřeben musí vést rovnoběžně s komunikací, čímž se v nedohlednu ztrácí váš sen o bungalovu s rovnou střechou), uliční čáru (vzdálenost domu od chodníku či od silnice). Pokud jste si vyhlédli pozemek, za nímž je les, zpozorněte a zjistěte si také, jaká je ochranná zóna lesa. Jeden z mých klientů koupil pozemek od kamaráda a při žádosti o stavební povolení se nestačil divit – svůj vysněný pětipokojový bungalov si na pozemku postavit nemohl, protože kvůli uliční čáře – 8 metrů a ochranné zóně lesa z druhé strany se plocha, kterou by na svém osmisetmetrovém pozemku mohl zastavět, smrskla na pouhých devět metrů do hloubky.

Další ochranná pásma, která je nutno sledovat – ochranné pásmo rozvodných sítí, vodních zdrojů a vodních toků, chráněná oblast, přírodní rezervace…

Sousedi

Ano, sousedi. Teď nemyslím na pozdější společné grilovačky, ale kvůli podpisu – musí se stavbou souhlasit. To znamená, že je třeba zjistit na katastrálním úřadu vlastníky sousedících pozemků, protože přesně jejich podpisy budete potřebovat. Pokud máte třeba ze dvou stran pozemku obecní cestu, dá vám razítko obec.

A co se stane, když je soused rozhodnut nepodepsat? I to má řešení a váš makléř by vám měl poradit.

Sítě

Pokud u pozemku žádné přípojky nejsou, musíte prověřit, odkud byste je museli vést a nechat si spočítat náklady – což by vám ale měl přímo na prohlídce vysypat z rukávu váš makléř. Pokud to neudělá, vyměňte jej. Vedou kolem pozemku elektrické sloupy a majitel pozemku či makléř vám tvrdí, že tím pádem se zde dá připojit? Možná ano, ale možná taky ne, je nutno kontaktovat poskytovatele. Jednáte přímo s majitelem a ten vám ukáže skříňku s přípojkami, které jsou přímo na hranici vašeho pozemku? A myslíte si, že máte vyhráno, když vám sousedi potvrdí, že v obci je i kanalizace?

Buďte i tak opatrní. Nedávno jsem identickou situaci řešila – ano, kanalizace v obci je. Nedalo mi to, tak jsem zapátrala na internetu a našla pár článků, pojednávajících o plánovaném budování nové kanalizace. Zbystřila jsem, neboť články nebyly ještě ani rok staré, a raději jsem kontaktovala obecní úřad. Vida – kanalizace tu je, ale stará a nevyhovující a žádnou novou stavbu k ní nepřipojí. Budování nové je naplánováno asi za tři roky, budou-li finance.

Pokud to zjistíte poté, co máte udělaný rozpočet, moc se vám to líbit nebude – řešení vás bude stát nějaké peníze navíc. Když máte informace před pořízením pozemku, máte vyhráno – dává vám to totiž čas na důkladnou přípravu a já se touto situací budu zabývat hned v následujícím článku.

Příjezdová komunikace

Vede kolem pozemku, který se vám líbí, silnice? Výborně. Vede tam úzká polní cesta a vy si myslíte, že pro vašeho offroada je to v pohodě? Ne tak docela, žádost o stavební povolení vám nemusí projít kvůli bezpečnosti, přihlíží se totiž k více faktorům, jedním z nich je třeba možnost příjezdu požárních vozidel. Dále je tu podmínka průjezdu mezi domy, kdy je jasně dána vzdálenost dvou sousedních samostatně stojících domů od sebe/od hranice pozemku.

Opatrně také na koupi pozemku od developerů. Většinou už mají všechny tyto věci ošetřené, koupíte si zasíťovanou parcelu, dostanete informaci o tom, že do nějakého termínu tam bude asfaltová cesta, vyřídíte si hypotéku a začnete stavět. Pozor – může nastat situace, že příjezdová komunikace nebude včas dokončena. Pro vás by to mohlo mít nepříjemné následky – dům vám nezkolaudují, čímž nesplníte podmínku banky, plynoucí z úvěrové smlouvy. Opět apeluji na dobrý výběr makléře, měl by vás podobných problémů uchránit.

Závěrem musím poznamenat, že toto téma je tak obsažné, že bych vám opět doporučila – nenechávejte nic náhodě, neřiďte se prvním pocitem a investici do pozemku důkladně zvažte. Jedná se o vaše budoucí bydlení, o vaši spokojenost. Všechny výše uvedené rady by vám měly pomoci.

Radmila Kazdová
RE/MAX Pro, Blatného 3, 616 00 Brno
Tel: +420 608 080 868
Email: radmila.kazdova@re-max.cz

*

Dotazy do realitní poradny pište na adresu poradna@bystrcnik.cz, do komentářů pod článek nebo přímo makléřce Radmile Kazdové.

Související

Realitní poradna: Přepis energií

Šemberova: Město zlevnilo a prodává znovu

24. 7. 2012 v 08.58 • Témata: , , , , , ,

Magistrát znovu prodává pozemky na Šemberově ulici v Bystrci. Když se do první dražby, konané v květnu, nepřihlásil žádný zájemce, město snížilo cenu a zkouší prodat pozemky podruhé.

Za 3 768 čtverečních metrů chtělo před prázdninami Brno nejméně 9 850 000 korun (2 614 korun za m2). Podle vyjádření odborníků šlo o značně přemrštěný požadavek, což se nakonec potvrdilo. Magistrát nenašel za tuto cenu jediného kupce. Nyní město pořádá druhou dražbu, v níž snížilo minimální cenu na 7 160 000 korun, to je 1 900 za čtvereční metr.

Brno prodává pozemky přes nesouhlas městské části. Bystrc se proti prodeji pozemků vyjádřila dokonce dvakrát, v lednu 2011 a podruhé počátkem tohoto roku. Jedním z důvodů nesouhlasu je nevyřešená dopravní obslužnost případné budoucí stavby.

Situace v lokalitě je celkově komplikovaná. Index podlažních ploch, omezující celkovou zastavěnou ploch v oblasti, je už vyčerpán okolními budovami. Bez úpravy územního plánu tak zřejmě nebude moci budoucí majitel na pozemcích nic stavět, přitom zvýšení indexu znamená totéž co zahuštění zástavby. Dalším problémem je skutečnost, že nabízené pozemky netvoří ucelenou plochu. Uprostřed nich je další pozemek ve vlastnictví soukromé osoby. Ten by budoucí majitel musel zřejmě také odkoupit, pokud by chtěl v lokalitě stavět. Protože jde však o strategicky výhodné místo, cena by patrně byla vysoká.

„Pozemky jsou podle platného Územního plánu města Brna součástí plochy s navrhovanou funkcí bydlení. To znamená, že tady může být jakákoliv stavba pro bydlení, rodinný domek nebo bytový dům, pokud bude splňovat požadavky, vyplývající z vyhlášek ke stavebnímu zákonu,“ uvedl Ing. Josef Vaverka z bystrckého úřadu.

Nabídky mohou zájemci podávat do 7. září.

-vl-

Ke stažení

Snímek mapy s vyznačením předmětu prodeje
Letecký snímek-zákres přístupů k nabízeným pozemkům

Související

Prodej pozemků o celkové výměře 3.768 m2 v k.ú. Bystrc (nabídka na webu magistrátu)
Pozemky u Šemberovy se neprodaly
Co vyroste u Šemberovy ulice?
Magistrát chce prodat pozemky, městská část nesouhlasí, občanské sdružení se bouří
Šemberova: Bystrc nesouhlasí, město i tak pozemky prodá

Pozemky u Šemberovy se neprodaly

29. 5. 2012 v 07.49 • Témata: , , , , , ,

Magistrátu se nepodařilo prodat pozemky u Šemberovy ulice v Bystrci. Město je nabízelo v dražbě, žádný zájemce se však ve stanoveném termínu nepřihlásil.

„V daném termínu do 18. 5. 2012 nebyla doručena žádná nabídka zájemce o koupi pozemků v lokalitě Šemberova v k. ú. Bystrc,“ odpověděl na dotaz Bystrčníku Pavel Žára, mluvčí magistrátu. „Do orgánů města budeme tedy předkládat návrh na zrušení nabídkového řízení, které bylo neúspěšné.“

Výsledek nabídkového řízení není překvapivý; podle vyjádření odborníků byla minimální požadovaná cena výrazně přemrštěná. S prodejem pozemků nesouhlasila ani městská část.

-vl-

Ke stažení

Nabídkové řízení na prodej pozemků (PDF)

Související

Co vyroste u Šemberovy ulice?
Magistrát chce prodat pozemky, městská část nesouhlasí, občanské sdružení se bouří
Šemberova: Bystrc nesouhlasí, město i tak pozemky prodá

Co vyroste u Šemberovy ulice?

6. 4. 2012 v 21.23 • Témata: , , , , ,

Navzdory nesouhlasu městské části magistrát prodává pozemky v Bystrci na Šemberově ulici. Nevím, jestli na stránkách Magistrátu (vyhledávač neprozradí), ale na stránkách chrlice.brno.cz můžeme nalézt panem Ing. Pavlem Sršněm, PhD., vedoucím Majetkového odboru MMB podepsané nabídkové řízení na prodej pozemků v k.ú. Bystrc při ulici Šemberova.

S tímto způsobem prodeje nejvyšší nabídce bez jasnějšího záměru, jak má být plocha využita, nesouhlasí bystrcká radnice. Navíc se proslýchá, že byl tento postup zvolen navzdory nedoporučení Odboru územního plánování a rozvoje, který by měl být jakýmsi odborným garantem nakládání s pozemky.

Je na to možné nahlížet dvojím způsobem. Buď se město chová jako dobrý hospodář a snaží se co nejvíce vydělat (někdo by ovšem naopak použil ošklivé české úsloví „prožrat grunt“), nebo se jedná o způsob, jak omezit nabízející na velké, zavedené a obvyklé developery (kteří se ovšem povětšinou chovají méně ohleduplně, protože si to mohou dovolit). Anebo je důvod ještě nějaký jiný, který mě v tuto chvíli nenapadá.

Co by takto nastavené podmínky prodeje mohly způsobit, uvádím v přiloženém obrázku. Zdá se vám představa několika poměrně vysokých nových bytových domů malováním čerta na zeď? Uvažujte tedy se mnou. Počítal-li pan MK na Bystrčníku dobře, je součinitel podlahové plochy v dané oblasti v současné době v podstatě vyčerpán. Přeloženo do srozumitelné mluvy to znamená, že v dané oblasti již není možné postavit ani králíkárnu. Přesto jdou pozemky do dražby a mají být prodány tomu, kdo nabídne nejvíc peněz. Dále pak, jak lze vidět v mnoha postupech města, navýšení součinitele podlahové plochy oproti stávajícímu Územnímu plánu není pro město žádným velkým problémem. Z toho vyvozuji – a sami posuďte, zda správně, že:

  • Není žádného důvodu domnívati se, že by někdo draze předmětné pozemky koupil, aniž by měl jistotu, že budoucím navýšením součinitele podlahové plochy získá možnost výstavby na tomto pozemku. Na golfové hřiště je to pozemek příliš svažitý a za účelem výstavby dětského hřiště koupí takový pozemek jen lidumil. A ti vymřeli.
  • Má-li někdo jistotu (nebo skorojistotu) že IPP bude navýšen, jistě ví, že bude navýšen dostatečně.
  • Bude-li navýšen dostatečně, budou i bytové domy dostatečně vysoké na to, aby se vrátila vysoká cena vložená do pozemků.

Nic bych si nepřál víc, než abych se ve svých úvahách mýlil.

Luboš Raus

Autorem fotomontáže je fotograf JR.

*

Index, koeficient nebo součinitel podlažních ploch (IPP) je veličina definovaná pro účely územního plánování. Vypočte se jako podíl plochy všech nadzemních podlaží budov na nějakém území k ploše tohoto území. Územní plán jím omezuje celkovou hustotu zástavby v lokalitě.

Protože plochy, definované územním plánem, mohou zahrnovat více parcel, je možné že výstavba na jedné z nich vyčerpá koeficient podlažních ploch i na parcelách sousedních. Právě k této situaci došlo na Šemberově ulici.

*

Ke stažení

Nabídkové řízení na prodej pozemků

Související

Šemberova: Bystrc nesouhlasí, město i tak pozemky prodá
Magistrát chce prodat pozemky, městská část nesouhlasí, občanské sdružení se bouří
Bytovka na Šemberově – nové zprávy
Spustí nová bytovka na Šemberově lavinu protestů?

Přestavba cykloservisu na Horním náměstí by mohla začít v říjnu

30. 3. 2012 v 16.21 • Témata: , , , , , , , , ,

no images were found

Zbourat stávající budovu cykloservisu prvního října a novou otevřít 1. března 2013. Takový je plán pana Vladimíra Kozárka, majitele prodejny kol a cykloservisu na Horním náměstí.

Na neformální veřejné setkání, které svolal místostarosta Petr Fedor v pondělí 26. března do místní restaurace, nepřišel mimo členů občanského sdružení Horní náměstí, pana Kozárka, zastupitele Daniela Bárty a místostarosty Přibislavského vůbec nikdo. Zdá se tedy, že mezi lidmi žádný reálný odpor proti přestavbě neexistuje.

Na místě dnešní přízemní budovy s půdorysem dvou šestiúhelníků má vzniknout dvoupodlažní stavba o ploše 55 čtverečních metrů; objem budovy vzroste zhruba na čtyřnásobek. V přízemí objektu je navržena prodejna, v druhém podlaží byt. V novém cykloservisu se má topit plynem. Majitel tvrdí, že do současné vzrostlé zeleně u budovy nehodlá nijak zasahovat. U objektu je naplánováno parkoviště pro dva vozy.

Pan Kozárek zdůraznil, že jeho časový plán vychází z ideálního průběhu, ve skutečnosti může dojít ke zpoždění. Rada městské části už se záměrem souhlasila.

-vl-

Související

Cykloprodejna na Horním náměstí: Zastupitelé se přou
Nová prodejna kol na Horním náměstí? Přijďte na setkání občanů
Co nového na Horním náměstí?

Magistrát chce prodat pozemky, městská část nesouhlasí, občanské sdružení se bouří

23. 3. 2012 v 10.13 • Témata: , , , , , , , , ,

Brno-Bystrc, 22. března 2012 • Občanské sdružení Horní náměstí protestuje proti záměru brněnského magistrátu prodat pozemky u Šemberovy ulice v Brně-Bystrci. Magistrát chce 14. května v dražbě prodat pozemky, určené pro výstavbu obytných budov. Členům bystrckého sdružení se nelíbí, že magistrát jedná proti několikrát vyjádřenému nesouhlasu městské části.

„Je to svévole. Naprosto nesouhlasíme, aby magistrát obcházel nesouhlas městské části,“ říká rozhodně Anežka Jenešová, předsedkyně občanského sdružení Horní náměstí. „Rada městské části se vyjádřila proti prodeji pozemků v lednu 2011, místostarosta zamítavé stanovisko Bystrce znovu magistrátu zdůraznil v únoru tohoto roku.“

Aktivistům přitom nejde o to, aby se v lokalitě vůbec nestavělo.

„Nechceme, aby magistrát ignoroval negativní rozhodnutí místní samosprávy. Tato rozhodnutí jsou často výsledkem obtížných jednání, vyústěním složitých kompromisů. Bystrcká radnice nesouhlasila z dobrých důvodů. Magistrát místní obyvatele a jejich zastupitele přehlíží, moc se tak vzdaluje dál od občanů, jichž se rozhodnutí týká,“ dodává Anežka Jenešová.

„Magistrát zakládá nebezpečný precedens,“ tvrdí Luboš Raus, bystrcký zastupitel a rovněž člen sdružení. Mezi aktivisty sdružení, kteří v minulosti ostře vystoupili proti jinému projektu v Bystrci, a místními politiky po letech protestů došlo k dohodě, která otevřela cestu ke kompromisnímu řešení. Základním předpokladem kompromisu však bylo očekávání, že magistrát bude respektovat nesouhlas městské části s prodejem pozemků tam, kde to bude konsenzem považováno za nevhodné.

„V okamžiku, kdy se po rocích konfliktů situace v Bystrci částečně uklidnila, magistrát boří veškeré záruky a možnosti rozumného kompromisu ničí. Pokud Brno nebude na Šemberově respektovat nesouhlas místní samosprávy, napříště může prodat jakékoli další pozemky, i když s tím místní zastupitelé nesouhlasí. Magistrát tím oklešťuje místní samosprávu a občany okrádá o část vlivu na veřejné záležitosti. To je nepřijatelné,“ říká rozzlobeně Luboš Raus.

Brněnský magistrát podle sdružení k prodeji pozemků navíc nepřistoupil proto, že by nesouhlas městské části považoval za neodůvodněný. „Veškerá zdůvodnění prostě ignorují, nezajímají je,“ popisuje členka sdružení Jitka Hrušková.

Podle názoru aktivistů z Horního náměstí chce magistrát prodejem řešit tíživou finanční situaci.

„Podle zpráv, které máme, se Brno octne v druhé polovině roku s penězi na suchu,“ říká člen sdružení Viktor Lošťák. „Proto se už nyní snaží prodat, co jim přijde pod ruku. Kvůli jejich špatnému hospodaření se můžeme dočkat, že magistrát prodá pozemky u přehrady třeba na stavbu chemické továrny. Prostě tomu, kdo za ně dá víc, aniž by je zajímalo, co si o tom místní lidé myslí a jaký vliv to na ně bude mít.“

Členové sdružení budou žádat po magistrátu nejen vysvětlení postupu, ale také zastavení prodeje.

„Chceme, aby magistrát od prodeje upustil a problémy, do nichž se svým hospodařením dostal, řešil s ohledem na občany. Může být, že se v budoucnu, po vyřešení sporných otázek, pozemky na Šemberově přece jen prodají. Nebo taky ne. Ale bude to se souhlasem místní samosprávy, která, ať už se na ni díváme sebeskeptičtěji, je přece jen lidem nejblíže,“ uzavírá Anežka Jenešová.

Občanské sdružení Horní náměstí
Tisková zpráva

Ke stažení

Nabídkové řízení na prodej pozemků (PDF)

Související

Šemberova: Bystrc nesouhlasí, město i tak pozemky prodá

Cykloprodejna na Horním náměstí: Zastupitelé se přou

22. 3. 2012 v 14.22 • Témata: , , , , , , , , ,

Po dlouhých letech rozepří se má na Horním náměstí začít opravdu stavět. Ačkoli nejde o monstrózní polyfunkční centra nebo hypermarkety, ani nejnovější stavební plány neponechávají obyvatele Bystrce v klidu.

Majitelé prodejny kol a cykloservisu na Horním náměstí manželé Kozárkovi jej chtějí přestavět. Na místě nynější šestiboké přízemní stavby má podle dostupných informací vzniknout dvoupodlažní objekt. V přízemí má pan Kozárek nadále provozovat prodejnu a servis kol, v prvním patře zamýšlí bydlet.

Vůči záměru zatím nevznikl ani tak otevřený odpor, jako spíše určitá obezřetnost. Aktivisté ze sdružení Horní náměstí, kteří se razantně postavili proti byvšímu plánu na výstavbu sedmipodlažního polyfunkčního centra, jsou vesměs proti jakékoli výstavbě v této lokalitě. Existuje obava, že dvoupodlažní objekt o více než dvojnásobné výšce než stávající prodejny na ploše náměstí otevírá dveře následným stavebním záměrům o stále větším objemu. Obava není zcela neopodstatněná, argumentace stylem „strpěli jste uříznutí jedné nohy, vydržíte i amputaci druhé“ bývá ve sporech mezi investory a místními obyvateli vcelku častá.

Vždy lehce (nebo zcela nedostatečně, podle toho, jak se na to díváte) paranoidní aktivisté také automaticky předpokládají, že všechny stavby jsou zprvu ohlášeny jako zcela miniaturní, psí boudě podobné kůlny z pěti prkének, z nichž se však postupnými změnami během schvalovacího procesu stanou olbřímí mrakodrapy skřížené se závodem na přepracování jaderného paliva. Ani tato představa nemusí být neopodstatněná. Existují reálné příklady, kdy se – téměř – takto postupovalo. Ostatně nejsou to jen občané, kdo se podobného vývoje bojí, taková nebezpečí zvažují i někteří radní.

Že existují lidé, kteří takto uvažují, více náznakem než otevřeně konstatoval zastupitel a člen občanského sdružení Horní náměstí Luboš Raus (Zelená pro Bystrc), když ve dvou článcích informoval o plánované přestavbě cykloservisu a zval veřejnost na neformální setkání, kde se lidem dostane podrobnějších informací. I tak se ale nemile dotknul jiného bystrckého zastupitele, jinak dosti tichého Daniela Bárty (ČSSD).

Je mi velmi líto, že pan Raus považuje pracovníky stavebního úřadu MČ Brno Bystrc, členy komise regenerace Bystrce, rozvoje, stavební a územního plánování při Radě městské části, jejímž jsem předsedou a pracovníky odborných útvarů radnice městské části za odborně nezpůsobilé posoudit a rozhodnout o podmínkách pro stavbu cykloprodejny a stanovení podmínek pro vydání stavebního povolení stavby.

Pan Raus vymýšlí a sděluje ostatním občanům lokality horního náměstí svoje obavy z navrhované stavby, sbírá a tlumočí názory občanů, kteří nejsou se stavebním záměrem seznámeni a vytváří tak u občanů pocit, že v místě původní prodejny vyroste mnohapodlažní budova bytového domu. Staví se tak do čela ochránců práv místních občanů, kteří o stavebním návrhu nové prodejny nemají potřebné informace.

Pan Raus zřejmě nekontaktoval stavební úřad městské části a neseznámil se stavebním záměrem a návrhem prodejny. Proto bych rád tímto prostřednictvím sdělil, že záměrem stávajícího majitele cykloprodejny při konečné tramvaje Ečerova je nahradit nevyhovující stávající skeletovou budovu, která je nevzhledná, tepelně neizolovaná, jednopatrovou zděnou budovou s plochou střechou. Celková výška stavby nepřesáhne 8 m. Stávající šestiboký tvar budovy bude nahrazen klasickou čtyřbokou budovou na stávajícím místě.

Občané Bystrce II by měli vědět, že majitelem stávající prodejny a investorem nové stavby je bývalý cyklistický závodník a reprezentant v té době Československé republiky, odborník na jízdní kola, jehož záměrem je pokračovat v prodeji a opravách kol. Nejedná se tedy o spekulativního developera, který chce postavit bytový dům.

Pana Rause bych chtěl proto v této věci poprosit, aby jako zastupitel městské části seznamoval občany Bystrce s věrohodnými, osobně ověřenými informacemi a nešířil neověřené spekulace. Současně si myslím, že jako občané Bystrce bychom měli podporovat rozvoj služeb a obchodu, ve kterých má naše městská část značné rezervy.

Ing. Daniel Bárta
zastupitel (ČSSD), předseda komise regenerace Bystrce, rozvoje, stavební a územního plánování při Radě MČ Brno – Bystrc

„Je mi velmi líto, že pan Raus považuje pracovníky stavebního úřadu a členy komise, jejímž jsem předsedou, za odborně nezpůsobilé,“ ohradil se Daniel Bárta.

„Pan Raus zřejmě nekontaktoval stavební úřad městské části a neseznámil se stavebním záměrem a návrhem prodejny,“ domnívá se pan Bárta, „Záměrem majitele cykloprodejny je nahradit nevyhovující skeletovou budovu, která je nevzhledná a tepelně neizolovaná, jednopatrovou zděnou budovou s plochou střechou. Výška stavby nepřesáhne osm metrů.“

„Pana Rause bych chtěl poprosit, aby jako zastupitel městské části seznamoval občany Bystrce s věrohodnými, osobně ověřenými informacemi a nešířil neověřené spekulace,“ žádá zastupitel Bárta.

„Žádné neověřené informace nešířím,“ odmítá výtky Luboš Raus, „Předmětem mých článků je zpráva pro veřejnost o existenci záměru a pozvání na neformální setkání občanů, kde se lidé dozvědí více. Kdybych se chtěl s panem Bártou přít, musel bych především konstatovat, že zatímco já poskytnul lidem informace takové, jaké jsem měl a mám, on veřejnosti do té doby neřekl zhola nic. Nerad bych ale, abychom od samotného záměru přesunuli téma k osobním sporům a podrážděnostem.“

„Znovu připomínám všem, které přestavba cykloservisu na Horním náměstí u Kuršovy 1 zajímá, aby přišli na setkání v restauraci ZI’ TERESA, Rerychova 20, v pondělí 26. března v 19 hodin. Na neformální schůzce, iniciované místostarostou Petrem Fedorem (TOP 09 – poznámka Bystrčník) se dozvědí více,“ uzavřel Luboš Raus.

-vl-

Související

Nová prodejna kol na Horním náměstí? Přijďte na setkání občanů
Co nového na Horním náměstí?

Šemberova: Bystrc nesouhlasí, město i tak pozemky prodá

22. 3. 2012 v 08.44 • Témata: , , ,

Ačkoli městská část nedoporučila magistrátu prodat pozemky na Šemberově ulici v Bystrci, město její názor respektovat nebude. Pozemky dá v polovině května do dražby.

Rada Bystrce přijala 5. ledna 2010 usnesení, v němž vyjadřuje nesouhlas  nesouhlasí s prodejem pozemků p. č. 2040/2, 2041, 2043/3, 2044, 2047, 2048, 2049 a 2056/2 k. ú. Bystrc,  „dokud nebude prokázána reálnost výstavby alespoň územní studií, která vyřeší podmiňující investice atd. (technická a dopravní infrastruktura, majetkové vztahy atd.)“. Stanovisko městské části není pro magistrát závazné, bývá však obvykle respektováno.

V tomto případě tomu bude jinak. Pozemky jsou nabízené v dražbě, která se bude konat 14. května.

Co by mělo na pozemcích stát se neví. Hovoří se o stavbě bytového domu i o zástavbě rodinnými domky.

„Pozemky jsou podle platného Územního plánu města Brna součástí plochy s navrhovanou funkcí bydlení – BC. To znamená, že tady může být jakákoliv stavba pro bydlení, RD nebo byt. dům, pokud bude splňovat požadavky, vyplývající z vyhlášek ke stavebnímu zákonu, vybaví je technickou a dopravní infrastrukturou a pokud se ještě vejde do stanoveného limitu dle ÚPmB,“ odpověděl na otázku Ing. Josef Vaverka z bystrckého úřadu. Zároveň upozornil, že index podlažních ploch, omezující celkovou zastavěnou ploch v oblasti, už v této lokalitě může být existujícími stavbami vyčerpán.

Zprávy o prodeji pozemků znepokojují nejen obyvatele Šemberovy ulice. Prodej pozemků přes nesouhlas městské části znamená také znejistění situace kolem výstavby na Horním náměstí, u ulice Kuršovy a v dalších lokalitách, kde bystrcká radnice akceptovala odmítavé stanovisko místních lidí. Nyní, když se ukázalo, že magistrát může kdykoli nesouhlas městské části ignorovat, ztrácejí všechny záruky a ujišťování místních politiků rychle na důvěryhodnosti. K uklidnění sporů a konfliktů to sotva přispěje.

-vl-

 

Nová prodejna kol na Horním náměstí? Přijďte na setkání občanů

19. 3. 2012 v 08.45 • Témata: , , , , , , , ,

Zhruba před deseti dny jsem na Bystrčníku v článku „Co nového na Horním náměstí“ psal o zamýšlené přestavbě prodejny kol „Cyklosport + servis“ pana Kozárka. Pro připomenutí, jedná se o pozemky 6991/4 a 7366/50 a části pozemků 6991/1, 7366/41, 7366/42, 7366/43, 7366/44, 7366/49 a 7366/51 v dolním rohu Horního náměstí na křižovatce ulic Kuršova a Kamechy, poblíž domu Kuršova 1. Mělo by se zřejmě jednat o dvoupatrovou budovu s prodejnou a servisem v přízemí a s bytem majitele v prvém patře.

no images were found

Je pochopitelné, že zamýšlená stavba vzbuzuje určité obavy, mnozí mají strach, že se bude jednat o určitý precedens, protože jakási analogie s bistrem „U Hrocha“ na Rerychově ulici se jistě nabízí.

Ze všech těchto důvodů a z mnoha dalších, a také proto, abyste mohli povědět svůj názor, bude dobré zúčastnit se neformálního setkání, na kterém bude zamýšlený projekt představen. Z pověření pana místostarosty pana Mgr. Petra Fedora dovoluji si tedy nyní pozvat vás, čtenáře Bystrčníku a bystrcké občany, k setkání v restauraci ZI‘ TERESA, Rerychova 20 (tedy pozor, tentokrát nikoli na Horním náměstí), a to na pondělí 26. března v 19 hodin.

Luboš Raus

Související

Co nového na Horním náměstí?

Co nového na Horním náměstí?

6. 3. 2012 v 16.23 • Témata: , , , , , ,

Na stránkách bystrcké radnice dočteme se v zápise ze schůze bystrcké rady, která se konala 25. ledna 2012, v bodě 3.0.1. o tom, že žádost o prodej nebo pronájem částí pozemků p. č. 6991/1, 7366/41, 7366/42, 7366/43, 7366/44, 7366/49 a 7366/51 k. ú. Bystrc – ul. Kuršova byla odročena.

no images were found

Nahlédnutím do katastru nemovitostí lze zjistit, že majitelem pozemku 6991/4 a 7366/50 jsou pan a paní Kozárkovi, což je v podstatě dobrá zpráva, protože pan Kozárek je, jak lze také snadno zjistit z internetu, nejen majitelem obchodu Cyklosport + servis v provizorním stánku na adrese Kuršova 1, tedy na pozemcích, o kterých je řeč a také podobného obchodu na ulici Horové, ale i občan bystrcký z ulice Ondrouškova.

Dobrá zpráva je to proto, že obchody v Bystrci zůstávají v rukách místních občanů a občané bystrčtí tedy nevyklízejí své pozice přenechávajíce své obchody nadnárodním řetězcům. Odročení rozhodnutí bystrckou radou je ovšem také dobrá zpráva svědčící o tom, že záležitost je pod dobrým dohledem bystrcké radnice a můžeme těšit na novou budovu obchodu nejen s větším prostorem a širší nabídkou, ale i z vnějšího pohledu pěknou a hodící se do dané lokality.

Luboš Raus
zastupitel, Zelená pro Bystrc

Záměrem pana a paní Kozárkových je podle dostupných informací přestavba stávajícího cykloservisu na dvoupodlažní budovu. V přízemí by měla být prodejna a servis jako doposud a v prvním patře byt majitele o výměře cca 50 m2. Existuje obava, že objemové parametry objektu by se poté, co město pozemky prodá, mohly zvětšit. Přinejmenším někteří radní jsou tak vůči projektu poněkud opatrní.

Krajský radní Macek chce pozemky pro církev, komunisté jsou proti

3. 11. 2011 v 06.06 • Témata: , , , , , , , ,

Jihomoravského krajského radního za KDU-ČSL Davida Macka nenechává spát, že jen v Brně a v okrese Brno-venkov je prý 1100 hektarů bývalých církevních pozemků v držení Pozemkového úřadu, které žádá v církevní restituci vrátit.

Podle radního Macka zákonodárci mají odstranit blokační paragraf a „církvi ukradené“ vrátit. Církevní řády pak uplatní po tisíciletí tradované know-how, jak s rozsáhlými polními i lesními pozemky a dalšími nemovitostmi naložit a hospodařit. Bez ohledu na to, že v minulých staletích je propůjčoval církvi do užívání král.

Poslanec Parlamentu ČR a starosta města Ivančice u Brna Vojtěch Adam (nestraník za KSČM) k tomu podotkl: »Nevím v Ivančicích o žádném problému s církevním majetkem. Obecně bych se však zeptal, jakým způsobem se římskokatolická církev historicky dostala ke svému majetku? Když objektivně, tak objektivně. Pak by pohled na vracení majetku církvi mohl být zcela jiný.«

Slovy: »Co peklo schvátí, nikdy již nevrátí,«  přidal své vyjádření  předseda brněnského městského klubu zastupitelů za KSČM Pavel Březa (zároveň zastupitel Bystrce – poznámka Bystrčník)  a pokračoval: »Necítím se být odborník v tomto oboru, ale domnívám se, že si církev zvykla dlouhodobě užívat majetek, který nikdy nevlastnila. Nyní má zato a vytrvale tvrdí, že jí byl ukraden. Nechť prokáže své vlastnické právo, že nevzniklo pouze „vydržením“ (dlouhodobým užíváním). Pasáčkovi také nepatří louky, na které léta vodí pást „ovečky svého pána,“« uzavřel Březa.

Jihomoravský krajský a brněnský městský zastupitel za KSČM Daniel Borecký k tomu podotkl:  »Nejen panu radnímu je nutno přiznat právo na jeho názor. Ale pokud vím, pro uplatnění „demokratické (kapitalistické) spravedlnosti“ bylo po sametovém listopadu stanoveno, že rozhodující pro restituce je datum únor 1948, resp. převzetí majetku státem po tomto datu. Toto ustanovení, stejně jako jiná (např. že nebudou vraceny pozemky v ucelené sídlištní zástavbě), však bylo již dávno překročeno, snad v duchu lidov(eck)ého pořekadla Podej prst a přijdeš o celou ruku…«

(vž)

Článek jsme převzali ze stránek brněnského městského výboru KSČM.

Související

 

Tomáš Přibislavský ke směně pozemků na Kamechách

16. 12. 2010 v 14.17 • Témata: , , , , ,

Vzhledem k dotazům z poslední doby si dovolím v této věci vysvětlení obyvatelům Bystrce a Kamech. Směna pozemků byla navržena MMB jako narovnání majetkových poměrů mezi městem Brnem a společností Reko. Jedná se o pozemky na kterých firma Reko (investor Mainson Vrabel) v současnosti v rámci II. a III. etapy provádí výstavbu. Společnost Reko má na tyto pozemky uzavřené rámcové smlouvy již od roku 2006 a následně také smlouvy o zřízení předkupního práva. Pozemky jsou ve vlastnictvi města Brna, ÚMČ Brno-Bystrc byl z formálního hlediska požádán o vyjádření se k navrhované dispozici vzhledem ke katastrálnímu umístění pozemků a RMČ Brno-Bystrc se směnou souhlasila.

Směna se týká pozemků k.ú. Bystrc podél ul. Křepelčí na Kamechách:
část p.č. 2485/15 – 34m2, část p.č. 2458/16 – 2m2, část p.č. 2459/20 – 14m2, část p.č. 2460/1 – 309m2, část p.č. 2460/2 – 195m2, p.č. 2460/3 – 334m2, p.č. 2461 – 551m2, p.č. 2462 – 1060m2, p.č. 2463 – 105m2, část p.č. 2464 – 347m2, část p.č. 2465 – 5m2, část p.č. 2466 – 195m2, p.č. 2467 – 1218m2, p.č. 2468 – 16m2, část p.č. 2469 – 602m2, část p.č. 2471/1 – 1160m2, p.č. 2473/1 – 142m2, p.č. 2473/3 – 171m2, p.č. 2473/5 – 105m2, část p.č. 2473/6 – 179m2, p.č. 2473/22 – 19m2, p.č. 2473/23 – 17m2, p.č. 2473/27 – 12m2, část p.č. 2475/2 – 404m2, část p.č. 2474/9 – 63m2, část p.č. 2518/4 – 7m2, část p.č. 2521/4 12m2

Jedná se tedy o finanční vyrovnání mezi dvěma subjekty, městem Brnem a společností Reko (Mainson Vrabel), která má nad zmíněnými pozemky již takřka vyprodány veškeré byty a pozemky by od města Brna v rámci předchozích smluv v budoucnu vykupovala. Město Brno navrhlo místo finančního vyrovnání směnu za pozemky vlastněné společností Reko v lokalitě Přízřenic.

Nejedná se tedy o žádný nový investiční záměr, novou výstavbu či cokoli jiného.

Tomáš Přibislavský
místostarosta MČ Brno-Bystrc

Ke stažení

Katastrální mapy popisující směnu pozemků (1, 2, 3)

Horní náměstí? Primátor odkazuje na náměstka

4. 12. 2010 v 18.28 • Témata: , , , , , ,

Jak to vypadá nyní, po volbách, se zájmem developerů či dalších subjektů o prodej městských pozemků na území tzv. Horního náměstí v Bystrci? Bude v nejbližší době Rada či Zastupitelstvo tuto otázku projednávat a jaké je Vaše stanovisko k prodeji pozemků?

Věra Blažejovská, 18. listopadu 2010

Vážená paní,

bližší informace na toto téma naleznete u mého majetkového náměstka Olivera Pospíšila. E-mail je pospisil.oliver@brno.cz. Pokud mu budete posílat dotaz, prosím, zkuste ho co nejvíce specifikovat. Přeji Vám pěkný den.

Roman Onderka, primátor

Otázku i odpověď najdete na portálu primátora, kde můžete svou otázku Romanu Onderkovi položit i vy.

Brno vymění pozemky, sídliště Slunná louka bude stát na Kamechách

22. 6. 2010 v 21.35 • Témata: , , , , , , , ,

Brno vymění pozemky. Aby zabránilo odtržení jihu města

Brněnští zastupitelé v úterý před polednem odhlasovali záměr směny městských pozemků v bystrcké a žebětínské lokalitě Kamechy za pozemky, kde chtěla společnost Reko původně postavit sídliště Slunná louka. Oproti svému květnovému zamítavému usnesení tak změnili názor. Právě kvůli nesouhlasu s tímto projektem přitom se lidé z Dolních Heršpic a Přízřenic chtějí odtrhnout od Brna.

Po té, co město pozemky dostane, nechá podle primátora Romana Onderky důkladně přezkoumat územní plán aby zamezilo dalším rozporům kvůli výstavbě.

Primátorův náměstek Oliver Pospíšil upozornil, že plán radních neprojde, pokud na podzim v referendu obyvatelé obou brněnských vesnic rozhodnou o odtržení. „Výměnu samozřejmě můžeme uskutečnit, jen v případě, že pozemky zůstanou na území města,“ připomněl Pospíšil.

Investoři projektu Slunná louka jsou dohodě s městem nakloněni. „S městem teď projednáváme znění smluv o výměně,“ uvedl manažer projektu Slunná louka Pavel Knapec.

Zároveň zdůraznil, že se v plánech nového sídliště snažil vyjít lidem z okolí maximálně vstříc. „V našem konečném návrhu mají nejvyšší domy jen pět pater. Velkou část bytovek přitom nahrazují rodinné domky,“ řekl Knapec. Dodal, že také místo původně uvažovaných takřka osmnácti set nových obyvatel počítá poslední plán jen se zhruba devíti stovkami.

Podle ředitele realitní společnosti Real Spektrum Jiřího Fajkuse developeři při výměně neprodělají. „Kamechy jsou vyhledávaná lokalita s perfektním dopravním spojením. Pozemky tam mají minimálně stejnou cenu,“ myslí si Fajkus.

(…)

brnensky.denik.cz

Ke stažení

Materiál k jednání brněnského zastupitelstva k tomuto bodu (návrh směny pozemků)
Zápis z jednání Rady města Brna 11. května 2010, obsahuje navrhované usnesení o směně pozemků, které následně nebylo zastupitelstvem 18. května 2010 Brna přijato