Příspěvky se štítkem ‚porovnání’

Zoo: Srpen nebyl úspěšný, letošek je však stále výborný

21. 9. 2011 v 08.09 • Témata: , , , , , ,

Růst návštěvnosti brněnské zoologické zahrady se v srpnu zastavil. V porovnání s předchozím rokem se do zoo druhý prázdninový měsíc podívalo o 5,6 % návštěvníků méně.

I tak  je ale zatím letošek pro Zoo Brno úspěšný. Vyjma června a srpna, kdy do zahrady přišlo méně lidí než loni, jsou všechny ostatní měsíce výrazně lepší než v roce 2010. Celkově letos od ledna do srpna prošlo bránou zoo 202 564 osob, zatímco loni to bylo jen 176 524. Úhrnná návštěvnost tak proti loňsku stoupla o 14,8 %. Podobným tempem rostou i tržby ze vstupného; to také znamená, že růst návštěvnosti je reálný a není vytvořen žádnými statistickými triky.

Složitější je to s interpretací a hledáním příčin růstu. Letos se návštěvnost zvýšila všem okolním zoologickým zahradám, ne všem však v stejné míře. Mezi lednem a červencem porostla Zoo Brno o 21,3 %, Zoo Jihlava o 21,7 %, zahrada v Hodoníně o 10,5 % a zoo v Olomouci o 3,2 %. Velmi opatrně lze snad tvrdit, že za růstem návštěvnosti jsou spíše obecné trendy a nálada obyvatel, méně už vliv investic do nových výstavních prostor.

Podle vyjádření expertky z hodonínské zoologické zahrady má na návštěvnost zahrad největší podíl počasí. Ekonomická situace lidí má prý dopad mnohem nižší. Ředitel Zoo Brno Martin Hovorka nebývale horkým počasím také vysvětluje srpnový pokles; faktem však je, že v srpnu přišla zoo o zhruba tři tisíce návštěvníků stálé akvarijní výstavy, která byla posledního července uzavřena.

Jestliže si brněnská zoologická zahrada tempo růstu z prvních osmi měsíců roku udrží, výsledkem bude roční návštěvnost lehce převyšující 350 tisíc osob. Zahrada by tak zažila nejúspěšnější rok dekády.

-vl-

Související

Popularita brněnské zoo roste
Výměna ředitelů: na řadě je zoo
Zoo: Čísla věští úspěšný rok
Návštěvnost ZOO na vzestupu

Jsou byty na Kamechách předražené?

6. 6. 2011 v 12.29 • Témata: , , , , , , , , ,

Realitní kanceláře začaly nabízet byty z druhé fáze výstavby Kamech. Domy budou dokončeny v listopadu příštího roku. Kolik takový byt na Kamechách stojí? A kolik by stál byt o podobné výměře ve staré panelové zástavbě?

Vybrali jsme z nabídky RK Duha několik příkladů a porovnali je s nabídkovými cenami starších bytů v Bystrci. Pokusili jsme se vybrat byty co nejpodobnější.

Kamechy, novostavba: 3+kk, 2. NP, 55,80 m2 + balkon 5,10 m2, v ceně bytu zděný sklep. 2 247 000 Kč
Bystrc, starší zástavba:
Prodej DB 2+1 v Brně Bystrci, ulice Kuršova 56 m2, 2 patro, lodžie, plastová okna, původní jádro. Dům prošel celkovou revitalizací. Je zateplen, nové rozvody. Možnost převodu do OV. 1 600 000 Kč

Kamechy, novostavba: 3+kk 2., NP, 65,40 m2 + balkon 11,20 m2, v ceně bytu zděný sklep. 2 746 000 Kč
Bystrc, starší zástavba:
Nabízíme k prodeji převod členských práv k družstevnímu bytu 3+1 s lodžií, nacházejícím se ve zvýšeném přízemí osmipodlažního domu v Brně – Bystrci na ulici Teyschlova. Anuita doplacena. Do konce roku 2011 družstvo byt bezplatně převede do OV. Celková plocha bytu je 79 m2. Koupelna a WC po celkové rekonstrukci – vyzděné jádro. Nová plastová okna a žaluzie. 2 090 000 Kč.

Kamechy, novostavba: 3+kk 2. NP, 57,20 m2 + balkon 5,10 m2;  v ceně bytu zděný sklep. 2 247 000 Kč
Bystrc, starší zástavba:
Nabízíme ve výhradním zastoupení majitelů k prodeji byt o velikosti 2+1 v krásném prostředí lesoparku v Bystrci na Štouračové ulici. Byt je v osobním vlastnictví bez právních vad, volný k okamžitému nastěhování. Nová plastová okna, nový výtah a vstupní část domu. V letošním roce bude realizováno zateplení a výměna balkonů. V pokojích udržované parkety,​komora, zděné jádro po rekonstrukci. Nádherný výhled do lesa v klidu přírody. Pokoje o velikostech 16 a 14,​5 m2, obytná kuchyň má velikost 12 m2.​Koupi bytu a její financování Vám rádi zprostředkujeme. 2 000 000 Kč.

Nabídkové ceny a popis bytů ve starší zástavbě v Bystrci poskytla Radmila Michaliková z realitní kanceláře RE/MAX Ano. Jde o reálně existující, aktuální položky z nabídky realitní kanceláře. Makléřka zároveň upozornila, že porovnání je nutně jen přibližné a že nabídkové ceny u starších bytů nemusí být vždy zcela realistické. Byty se často prodají za částku o něco nižší, když se delší dobu nenajde žádný kupec.

Ceny srovnatelných bytů v novostavbách na Kamechách se podle našeho porovnání pohybují zhruba v rozsahu 1,1-1,5 násobku ceny obdobných bytů ve starších částech Bystrce. Přitom užitná hodnota by měla být pro majitele stejná, a to jsme nepřihlédli k tomu, že na byty na Kamechách bude muset čekat ještě nejméně rok a půl, zatímco do staršího bytu se může nastěhovat ihned. Jsou tedy byty na Kamechách předražené?

Makléřka Radmila Michaliková před takovým závěrem varuje: „Hodnota bytu, jako jakéhokoli jiného zboží, je subjektivní. Každý si cení něčeho jiného a je jen na úvaze kupce, jestli se rozhodne na nabídku přistoupit nebo ne. O předraženosti v tomto smyslu bych nehovořila.“

„Naše realitní kancelář však všem zájemcům o bydlení v novostavbách důrazně doporučuje zvýšenou opatrnost a důkladné zvážení takovéhoto rozhodnutí,“ zdůraznila Radka Michaliková, „My takovéto byty z důvodu ochrany zájmů našich klientů bereme do nabídky velmi omezeně a to jen v případech, že známe průběh výstavby, víme, že developer odvádí opravdu kvalitní práci a také že má zajištěny všechny důležité související věci jako třeba občanskou vybavenost v okolí.“

„Především však velmi důrazně doporučuji všem zájemcům o koupi bytu, ať již jakéhokoli typu, důkladně se seznámit s celým spektrem nabídky v Brně a okolí. Mohou to udělat třeba při návštěvě naší realitní kanceláře. Máme zpracovánu velmi podrobnou cenovou mapu a všem zájemcům podáme zcela detailní informace. Samozřejmě bezplatně a nezávazně, poradenství je u nás vždy bezplatné,“ neopomněla udělat reklamu svému obchodu paní Michaliková.

Ze zhruba padesáti bytů v novostavbách Kamechy II jich je v tuto chvíli v nabídce RK Duha zamluveno deset.

-vl-

Související

RE/MAX Ano, realitní kancelář
Nabídka RK Duha, Kamechy II

Volby v Bystrci – co lze vyčíst z výsledků?

17. 10. 2010 v 15.42 • Témata: , , ,

Pokusme se porovnat volební výsledky v Bystrci s ostatními částmi Brna.

Není to nic zcela jednoduchého, přímé srovnání procentního zisku stran není možné. V každé z městských částí kandiduje jiný počet jiných volebních subjektů. Můžeme ale zkonstruovat ukazatele, založené na podílu volebních zisků dvou nebo více stran. Prvním z takových indikátorů, které jsme testovali, je

Poměr TOP 09 k ODS

Konstrukce ukazatele vychází z předpokladu, že typický volič ODS, nebude-li s místní reprezentací této strany spokojen, při hledání alternativy patrně sáhne jako první po TOP 09. Na celostátní úrovni k sobě mají obě strany docela blízko. Indikátor by tedy měl ukázat, do jaké míry jsou voliči ODS nuceni odcházet jinam.

Bystrc je v tomto ohledu zcela anomální. Ukazatel zde dosahuje 97 %. TOP 09 získala v Bystrci téměř stejný počet hlasů a stejný počet mandátů jako ODS, zatímco všude jinde v Brně ODS nad TOP 09 stále držela náskok. Výstřednost tohoto indikátoru z brněnského průměru je velmi silná.

Nabízí se interpretace, podle níž se v tomto ukazateli odráží jasná nespokojenost bystrckých voličů s ODS a jejich odchod k TOP 09.

Poměr levice – pravice

Druhý ukazatel, který jsme sestrojili, ukazuje poměr „typicky pravicových“ stran k stranám „levicovým“, tedy poměr součtu TOP 09 + ODS k ČSSD + KSČM. Chápejte pojmy levice a pravice v tomto kontextu jako pouze technické termíny pro účely našeho textu, omezenost jejich použití pro subjekty komunálních voleb je nám známá.

I zde Bystrc vybočuje, byť už ne tak výrazně. Skóre 87,3 % řadí tuto městskou část spíše k levicovějším, a to už samo o sobě docela překvapivé. Nejlevicovější jsou Vinohrady, po nich pak následují jen s velmi malým rozdílem Líšeň a Bystrc.

Situace v Líšni je do značné míry podobná bystrcké. Koalice ČSSD+ODS vládla pohodlnou většinou v čele s neoblíbeným starostou z ODS. Mohlo by se soudit, že podobná situace plodí podobné výsledky. Nespokojenost s ODS v čele radnice způsobila útěk voličů nejen k TOP 09, ale i k dalším subjektům, z čehož těžila ČSSD a KSČM.

Poměr KSČM – ČSSD

Posledním ukazatelem jsme se pokusili testovat, do jaké míry koaliční partnerství ČSSD s ODS (a minulé volební období vůbec) první ze stran poškodilo. Vycházeli jsme z předpokladu, že voliči nespokojení s ČSSD se mohou zčásti přesunout ke KSČM.

I v tomto indikátoru Bystrc vybočuje z průměru. KSČM zde na ČSSD získala druhý nejvyšší podíl hlasů. Jen velmi těsně předstihl Bystrc Komín. Výsledek bychom mohli vyložit tak, že ani bystrcká ČSSD příliš popularity v minulém období nezískala, přinejmenším ne ve srovnání s jinými částmi Brna. Ve volbách sice dostala nejvíc hlasů, svůj volební potenciál však úplně nevyužila. Svou roli kromě spolupráce s ODS ale také může hrát osobnost Pavla Březy, bystrckého zastupitele za KSČM, který je v místě považován za velmi schopného a inteligentního a právě on mohl vybojovat KSČM na ČSSD větší podíl, než je obvyklé. Zřejmě by se našly i další důvody.